南京：對購買新建商品住房實施補貼 對集體土地房屋征收推行房票安置

近日住建部召開企業座談會時表示，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性和改善性住房需求。南京將認真貫徹相關精神要求，市促進房地產市場平穩健康發展領導小組成員單位將結合市情適時優化政策舉措，全力促進房地產市場平穩健康發展，具體操作細則由各相關部門陸續出臺。

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一是對購買新建商品住房的實施補貼。鼓勵新六區繼續根據區域市場實際對在規定期限內購買新建商品住房的，按合同價給予一定比例的購房補貼，棲霞區和雨花臺區結合轄區內市場實際經評估后對購買新建商品住房的實施補貼，切實減輕剛性和改善性購房負擔。

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二是對集體土地房屋征收推行房票安置。研究出臺《南京市征收集體土地涉及住宅房屋房票安置暫行辦法》，拓寬補償安置渠道，滿足被征收群眾多樣化安置需求。

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三是建立全市統一的“安置房源超市”。分類整理全市各類可供安置的商品房和保障房，面向各區征收主體打造市級層面的安置房源選擇平臺，按照市場化原則引入跨區、跨街道安置機制，有效滿足被征收群眾多樣化安置需求。

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四是進一步優化車位車庫銷售審批手續。項目車位車庫達到預售條件的，允許與地上房屋同步申請上市銷售，并結合項目實際優化符合條件的第二個車位的上市銷售審批手續，有效滿足居民車位車庫購置需求，促進盤活企業存量資產。

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五是進一步提升預售監管資金使用效率。優化商品房預售資金不可預見費管理，開發企業可根據項目進度情況申請逐步釋放不可預見費額度，進一步提升企業資金使用效率，營造良好營商環境。

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六是進一步優化差異化供地。統籌考慮全市不同區位不同品質住宅定位和需求，探索在外圍區域優化容積率和規劃指標，引導企業打造差異化產品，滿足市場各類需求。

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七是促進商辦市場良性發展。優化商辦用地供應時序與布局，引導商辦資源與產業落地相結合，助力新興產業集聚和樓宇經濟發展，促進商辦市場良性循環。

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八是營造良好市場輿論氛圍。落實中央網信辦秘書局《關于加強“自媒體”管理的通知》要求，推動形成行業良好網絡輿論生態，營造良好市場發展環境。