滁州發布樓市新政：取消夫妻離異一年內不得申請公積金提取和貸款限制

據美好滁州微信號消息，為促進滁州市房地產業良性循環和健康發展，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持商品房市場更好滿足剛性和改善性住房需求，因城施策，助企紓困。7月13日，滁州市住房和城鄉建設局、滁州市財政局、滁州市住房公積金管理中心、中國人民銀行滁州市中心支行、中國銀保監會滁州監管分局聯合印發《關于進一步促進房地產業良性循環和健康發展的若干舉措》(以下簡稱《若干舉措》)。

據悉，《若干舉措》從優化住房公積金使用政策、給予部分購房契稅補助、加大金融支持力度等3個方面制定了8條相關政策。具體如下：

優化住房公積金使用政策

1、繳存人連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金貸款。

2、取消夫妻離異一年內購買住房不得申請住房公積金提取和貸款的限制。

3、繳存人家庭再次申請住房公積金貸款購買新建自住住房的，首付款比例調整為不低于20%。

4、職工在滁州市行政區域內購買自住住房，提取本人及配偶住房公積金賬戶內存儲余額后，資金不足的，可提取其父母、子女的住房公積金賬戶內存儲余額。

5、其他設區城市的住房公積金繳存人，在滁州市行政區域內購買自住住房時，符合滁州市住房公積金貸款相關政策規定的，可在滁州市申請住房公積金貸款。

給予部分購房契稅補助

6、購買商品房(住宅、非住宅)，受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補助。享受財政補助政策以網簽備案時間為準(截止時間為2022年12月31日)，于辦理不動產登記后，憑不動產權證、網簽備案單、契稅發票辦理。

加大金融支持力度

7、對企業項目貸款予以支持。金融機構要區分項目風險與企業集團風險，加大對優質項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保障個人住房貸款有序投放，支持房地產開發企業合理貸款需求，加大優秀建筑企業授信支持力度。鼓勵金融機構按照市場化、法治化的原則，對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業，通過展期等方式予以支持，并依據調整后的還款安排報送信用記錄，引導各在滁金融機構保持房地產開發企業信貸合理增長。

8、落實差別化住房信貸政策。貫徹落實《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》(銀發〔2022〕115號)，各金融機構可降低居民首套及二套改善性住房個人按揭貸款首付比例和貸款利率。首套住房首付比例最低可降至20%，貸款利率最低可降至相應期限貸款市場報價利率減20個基點。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次購買普通商品住房申請貸款的，金融機構可參照首套房貸款政策執行。

據了解，該《若干舉措》自印發之日起實行，實施范圍為瑯琊區、南譙區、滁州經濟技術開發區、中新蘇滁高新技術開發區，各縣(市)可參照執行。其中，中新蘇滁高新技術開發區優先適用《中新蘇滁高新區人才引進購房補貼實施辦法》(蘇滁管發〔2022〕40號)。