“銀四”青島樓市筑底！青島4月新建商品房成交7044套 創近8年來單月最低

五一長假剛剛結束，傳統的樓市“金三銀四”也已落下帷幕。4月，青島新房成交量較比3月來說依舊沒有太大好轉，供應浮動不大，成交明顯下滑。整體來看，因為受到疫情等因素影響，4月的樓市并未出現明顯的正向變化。

據卓易數據統計，青島4月新建商品房成交7044套，為近8年來4月份單月成交量最低。成交總面積82.21萬平方米，成交總金額129億元，環比3月分別下降33.9%、35.4%和28.9%，同比分別下降45.6%、45.8%和42%。

單從新房成交來看，今年青島樓市的“金三銀四”成色明顯不足，市場并沒有能出現真正意義上的“銀四”，如今仍處于“筑底”期，“觸底反彈”尚需要時間。

從青島各區市新房成交量來看，青島新房成交的主力是西海岸新區、即墨區和膠州市。其中，西海岸新區新房成交1553套，熱度最高，領跑全市新房市場;即墨區新房共成交1099套;膠州市雖然是4月的成交季軍，但相比前兩者而言，新房共成交874套，與西海岸、即墨仍有較大差距。

從面積來看，100㎡-120㎡住宅成交量最高，其次是120㎡-150㎡面積段，價格集中在100萬-150萬總價段高層住宅，青島新房住宅“輕改善”需求依舊明顯。

縱觀4月青島新房市場，青島新房成交量同環比均出現了不小幅度的降幅，市場受“抄底”心理持續影響，“銀四”不免遇冷;但樓市總體的大環境還是向暖的，據不完全統計，截至4月份，全國已有100余城發布穩樓市政策，信貸、利率、公積金、人才等政策暖風頻吹，這也給予市場更強的信心。(大眾網·海報新聞記者 周婉玉 青島報道)