70城房價指數：11月南京新房價格止跌回升

12月15日，經歷了新房價格兩連跌后，南京11月的房價指數終于止跌回升。國家統計局12月15日公布的11月份全國70城數據顯示，南京11月新房價格恢復上漲，二手房環比跌幅也有所收窄。

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新房價格環比下降城市減少7個

揚子晚報/紫牛新聞記者從國家統計局公布的11月70城房價指數中了解到，新房價格環比下降的城市共計51個，比上月減少7個；二手房價格環比下降城市有62個，與上月持平。在同比方面，新房和二手房價格同比下降的城市分別有51個和64個，個數均與上月相同。

在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市中，11月新房和二手房價格分別下降0.2%和0.4%，降幅均擴大0.1個百分點；二線城市的新房和二手房價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個百分點，三線城市同樣降幅收窄。不難看出，一線城市的房地產市場恢復不及預期，不過二三線城市在11月的表現頗為亮眼，樓市出現復蘇跡象。

南京房價恢復上漲位列第七

在經歷了今年9月和10月的兩連跌后，南京新房價格環比在11月上漲0.3%，在納入統計的70城中位居第七位，排名大幅提升。同時，二手房環比跌幅從10月的下跌0.6%收窄至下跌0.3%，顯示出買房人的信心正在恢復。

從另一組數據上也可以反映出11月南京房地產市場的企穩回升。根據網上房地產的官方信息，今年11月份南京的新房成交量為4564套，相比10月份的3179套，交易量提升了近44%，是今年以來單月漲幅最多的一個月。此外，11月南京共計發放57次新房預售證，入市房源達7340套，這也比“銀十”期間的33次銷許、4910套房源要高出一截，新房上市量明顯增加。

南京市房地產業協會副會長兼秘書長張輝認為，近期央行、銀保監會的“政策暖風”頻吹，傳遞出管理層穩定房地產市場的強烈信號，有利于降低剛性和改善型自住需求的買房成本，進一步緩解房企的資金困境。就南京市場而言，調控政策也在不久前進行了調整，將限購區域繼續收窄，從而進一步刺激買方的出手需求。

地產專家指出，南京樓市目前仍具備明顯的“買方市場”格局，近期或將推出更多“穩樓市”舉措，以吸引剛需及剛改買家在房地產市場挑選合適的房源。

過去一年南京新房漲跌一覽（數據來源：國家統計局）

日期 環比漲幅 同比漲幅

2021年11月 -0.5% 3.9%

2021年12月 0.3% 4.1%

2022年1月 0.1% 4.0%

2022年2月 0.7% 4.1%

2022年3月 0.2% 3.6%

2022年4月 -0.5% 2.4%

2022年5月 -0.6% 1.0%

2022年6月 0.4% 0.6%

2022年7月 0.3% 0.6%

2022年8月 0.4% 0.9%

2022年9月 -0.4% 0.3%

2022年10月 -0.5% -0.1%

2022年11月 0.3% 0.6%