天天熱文：成都第四批次集中供地：15宗涉宅用地收金104.27億元，1宗流拍

12月13日，據成都市公共資源交易服務中心官網，成都市今年第四批次集中供地完成出讓。此次共推出16宗涉宅地塊，合計約832.51畝，最終，1宗地塊流拍，14宗地塊底價成交，1宗地塊溢價成交，合計收金約104.27億元。

本批次出讓的16宗地塊中，供地數量最多的是成華區，共3宗；高新區、龍泉驛區、雙流區、武侯區、新津區各2宗；錦江區、青白江區、溫江區各1宗。其中，新津區供地面積最多，約169.45畝。

【資料圖】

據中指研究院數據，成都四批次土拍吸引約20家企業參拍，國央企占比近九成。

從成交結果來看，成華區龍潭街道秀水社區1、2、3組及社區集體地塊的用地面積41110.62平方米（合61.6659畝），起始價8900元/平方米，該地塊顯示流拍。

該批次唯一溢價出讓的地塊為高新區中和街道觀東村1組、龍燈山村12組地塊，該地塊凈用地面積27781.76平方米（合41.6726畝），地塊起拍總價109738萬元。最終該地塊由成都招商遠康房地產開發有限公司以約12.57億元競得，對應成交單價18100元/平方米，該宗地限定房價為32000元/平方米。

另外14宗地塊均以底價成交。其中，本批次宗地限定房價（清水）超過3萬元/平方米的另一宗地塊為高新區桂溪街道銅牌村9組、10組地塊，該地塊凈用地面積26187.4平方米（合39.2811畝），起拍總價80526萬元，宗地限定房價32000元/平方米。按照成交結果，該地塊由成都高投置業有限公司底價競得，成交單價15375元/平方米。

相較于成都此前批次拍地宗數，第四批次地塊較少。成都于10月27日完成第三批次集中供地。第三批次共計成功出讓44宗地塊，另有4宗地塊流拍，土地總成交價約325億元。

按照中指研究院數據，截至四批次土拍，2022年成都全年兩集中土拍共成交涉宅用地151宗、成交面積約546萬平方米，成交規劃面積1156萬平方米，成交金額約為1191億元。從拿地企業來看，市級國企興城人居是2022年成都兩集中土拍市場獲地宗數最多的企業，共斬獲15宗。

此外，成都于11月17日印發《關于進一步優化區域限購措施的通知》（以下簡稱《通知》），宣布自2022年11月18日起優化區域限購，將天府新區成都直管區、成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區統一為一個住房限購區域，具備該區域內任一區購房資格的居民家庭以及具備成都高新區南部園區購房資格的居民家庭，均可在該限購區域內購買住房。該區域購房套數、戶籍社保年限等住房限購要求保持不變。

同時，在成都東部新區、青白江區、新津區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區域內生活工作且無自有產權住房的非成都市戶籍居民家庭，可在該區域內購買一套住房用于自住。