全球今日訊！北京再掛2宗預申請涉宅地塊，總起始價35億元

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12月26日，近日，北京市規自委再掛牌兩宗預申請用地，分別位于朝陽區小紅門鄉、石景山區蘋果園，總起始價35億元。截至目前，北京已累計掛牌7宗預申請用地，總起始價151.22億元，總用地面積約25.81萬平方米，總建筑用地面積約61.86萬平方米。此次新掛牌的兩宗地塊預申請受理時間為12月23日至12月29日。

位于朝陽區小紅門鄉剩余土地一級開發項目11號地（XHM-15）為 R2二類居住用地，土地面積12060.05平方米，規劃建筑面積30150平方米，交易起始價12.4億元。

根據出讓條件，該掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格14.26億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場定高標準住宅建設基礎上搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

另一宗位于石景山區蘋果園交通樞紐商務區土地一級開發項目1604-631-2、1604-634地塊為R2二類居住用地、A334托幼用地，位于西五環外，土地面積26060.075平方米，規劃建筑面積60278平方米，交易起始價22.6億元。

根據出讓條件，該掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格25.99億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限17000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人。