招商蛇口擬為深圳會展灣雍境花園項目公司尋求增資 出讓標的企業30%股權 每日熱點

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近日，據北京產權交易所消息，招商蛇口旗下公司深圳招商房地產有限公司擬為深圳市招雍置業有限公司實施企業增資，擬募集資金對應持股比例或股份數不超過30%，信息披露起止日期為2023年2月8日-2023年3月7日。

披露信息顯示，深圳市招雍置業有限公司成立于2022年8月8日，法定代表人為黃俊杰 ，注冊資本1000萬元，實收資本為0，經營范圍包括房地產開發經營；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；以自有資金從事實業投資、項目投資、創業投資。標的公司由深圳招商房地產有限公司全資持有。

據查，深圳市招雍置業有限公司主要資產為深圳市寶安國際會展片區的招商A301-0586宗地，是招商于2022年8月4日在深圳第二輪集中供地上以31.02億+競配1.9萬平拍下，地塊案名為會展灣雍境花園。根據規劃，該項目總建筑面積154163㎡，計容建面86867㎡，其中住宅80896㎡，商業1500㎡，公共配套設施3150㎡，機動車位1908，容積率4.08，項目由9棟28-31層住宅圍合組成，普通商品房源有1327戶，毛坯限價4.79萬/㎡。

值得注意的是，2023年恰逢招商蛇口成立44周年，而深圳一直以來都是招商蛇口的大本營，加碼布局深圳、增加優質土儲，有利于推動公司高質量可持續發展。

2022年12月，招商蛇口南油收購預案獲通過。預案顯示，除南油集團24%股權外，本次招商蛇口發行股份購買的資產還包括招商局集團下屬招商局投資發展有限公司持有的深圳市招商前海實業有限公司2.89%股權。另外，本次募集配套資金在扣除中介機構費用和相關稅費后，將用于存量涉房項目、標的公司的項目建設、補充流動資金、償還債務等，不用于拿地拍地、開發新樓盤等。

業內人士表示，在政策暖風下，房企融資環境逐漸寬松，股權類融資融資掀起熱潮、收并購迎來機遇。招商蛇口此時啟動收購，不僅是對政策的支持，也有利于增加優質的土地資源儲備。

數據顯示，2022年招商蛇口合約銷售金額2926.02億元，累計實現簽約銷售面積1193.65萬平方米。2023年1月，招商蛇口實現簽約銷售金額157.67億元，同比增加4.09%；實現簽約銷售面積64.11萬平方米。

近年來，招商蛇口持續堅定“區域聚焦、城市深耕”的發展策略，資源獲取聚焦“強心30城”，深耕其中“6+10城”，以穩健發展為主線，夯實投資質量，同時優選合作方，積極提升項目權益比重。

招商蛇口表示，未來將在提質增效的總原則下，進一步深化資金安全、產融創新、財務穩健的優勢，穩住開發業務基本盤，探索行業新發展模式，促進公司實現盈利能力和經營規模的企穩回升，并為公司的價值提升奠定基礎。