熱點聚焦：西安二手房可“帶押過戶”

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6月30日，從西安市不動產登記服務中心獲悉：西安正式啟動存量房(二手房)交易“帶押過戶”。居民出售房產時不需要先還清貸款解除抵押，再辦理過戶轉移。買賣雙方可以自愿選擇使用“帶押過戶”服務，在原抵押權不解除的情況下直接辦理住房所有權轉移登記。

據了解，以往，未還完貸款的二手房辦理交易過戶，房主需先籌集資金歸還貸款、辦理不動產抵押注銷手續，買家再辦理不動產轉移手續、申請新貸款、辦理新抵押權登記，流程較為復雜，交易周期較長。為深化“放管服”改革，進一步優化營商環境，西安市自然資源和規劃局、西安市住房和城鄉建設局、陜西銀保監局、西安住房公積金管理中心聯合發布《關于推行存量房(二手房)“帶押過戶”的通知》，在西安市城六區、開發區范圍內推行二手房“帶押過戶”，解決二手房交易過戶中“轉貸”辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題。

二手房交易涉及房產交易部門、不動產登記部門、住房公積金管理部門，以及金融機構、買方、賣方、中介服務機構，需要多方密切配合、協同完成。下一步，西安將以分步走的形式，逐步完善“帶押過戶”相關業務規范，讓二手房交易及抵押貸款更加安全、高效、便捷。