武漢確定全市統一的監管額度核算標準 每日動態

近日，武漢市住房保障和房屋管理局發布了市房管局關于征求《武漢市新建商品房預售資金監管實施細則（征求意見稿）》。

【資料圖】

確定全市統一的監管額度核算標準

主管部門委托武漢市建設工程造價管理協會根據本市工程造價、施工合同金額以及項目交付使用條件等因素，確定全市統一的監管額度核算標準。主管部門對監管額度核算標準實行動態管理，原則上每三年公告一次。

監管額度=監管額度核算標準×預售許可范圍內的規劃建筑面積×信用系數。

監管額度與開發企業信用綜合評價掛鉤，按照企業信用等級實施差別化管理。監管機構以主管部門記錄的開發企業信用信息為依據確定信用系數，開發企業簽定三方協議前12個月，無信用扣分記錄的，信用系數為 0.8；累計信用扣分 不超過 10 分（含 10 分）的，信用系數為 0.9；開發企業首次預售的、信用累計扣分超過 10 分的，信用系數為 1.0。

開發企業監管賬戶名稱、賬號信息應標明

監管賬戶名稱、賬號信息應在商品房預售許可證、 商品房買賣合同、按揭貸款合同上載明，并于商品房銷售現場顯著位置以及主管部門門戶網站進行公示。

開發企業開立監管賬戶后，6 個月未簽訂三方協議的，監管機構應當將該賬戶標記為無效戶并通過電子信息告知監管銀行，開發企業申請注銷無效賬戶的，監管銀行應按非監管賬戶的管理要求注銷賬戶。

監管機構、監管銀行及開發企業應簽訂三方協議

監管機構、監管銀行及開發企業通過簽訂三方協議，明確三方責任。

購房人交存的定金等應當全部直接交存至監管賬戶

開發企業應當將監管賬戶作為預售商品房房價款收款賬戶提供給購房人，不得向購房人提供非監管賬戶作為房價款收款賬戶。 購房人交存的定金、首付款、分期付款、一次性付款、按揭貸款、公積金貸款等購房價款應當全部直接交存至監管賬戶。

購房人可通過“武漢住保房管”微信公眾號打印定金交款 通知書和房價款交款通知書，查詢本人房價款入賬情況。

（來源：長江日報）

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