天天觀焦點(diǎn)：中部首個！光谷這一REITs項(xiàng)目獲上交所受理

【資料圖】

12月30日，上海證券交易所披露，中金湖北科投光谷產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“中金湖北科投光谷REIT”）正式獲受理。該項(xiàng)目是首個中部城市集群發(fā)行人正式申報的基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目，也是湖北省首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目。不動產(chǎn)投資信托基金（Real Estate Investment Trust,簡稱REIT）是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。

申報文件顯示，中金湖北科投光谷REIT擬投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)位于湖北武漢東湖高新區(qū)，包括光谷軟件園和互聯(lián)網(wǎng)+項(xiàng)目兩處產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)，合計建筑面積17.44萬平方米，估值16.20億元。這些資產(chǎn)毗鄰光谷主干道——光谷大道及關(guān)山大道，均已穩(wěn)定運(yùn)營5年以上，吸引入駐企業(yè)52家，出租率良好。其中，光谷軟件園是科技部認(rèn)定的“國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地”，是我國中西部地區(qū)規(guī)模最大的軟件服務(wù)產(chǎn)業(yè)園。入駐企業(yè)主要集中在信息技術(shù)行業(yè)、金融科技行業(yè)和專業(yè)服務(wù)行業(yè)，其中包括眾多高新技術(shù)企業(yè)，具備極好的粘性以及產(chǎn)業(yè)上下游帶動效應(yīng)。

本項(xiàng)目原始權(quán)益人湖北省科技投資集團(tuán)有限公司（簡稱“湖北科投”）是光谷區(qū)域資產(chǎn)規(guī)模最大、業(yè)務(wù)覆蓋最廣的基礎(chǔ)設(shè)施投資及運(yùn)營主體，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、科技創(chuàng)新平臺及創(chuàng)業(yè)孵化器建設(shè)、對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的投資等。截至2022年9月30日，湖北科投資產(chǎn)總計約2,533億元，持有已建成運(yùn)營的可租賃物業(yè)面積約490萬平方米。

湖北科投在建的中國光谷數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園

目前，北京、上海、深圳、蘇州、杭州、合肥等區(qū)域均已成功發(fā)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。中金湖北科投光谷REIT是長江中游城市首個獲受理的公募REITs項(xiàng)目，對于盤活區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施存量、帶動新增投資、更好引領(lǐng)中部地區(qū)和長江中游城市群高質(zhì)量發(fā)展具有積極意義。（來源：光谷融媒體中心）

【來源：光谷融媒體中心】

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