河南已建成交付9500多套已售逾期住房

【大河財立方 記者 丁洋濤 賈永標 文 朱哲 攝影】房地產業既關乎民生大計，又關乎經濟發展。1月3日，大河財立方記者從河南省大力提振市場信心促進經濟穩定向好新聞發布會上獲悉，河南在促進住房消費、保交樓、促進房地產市場平穩健康發展方面，繼續全力推動“保交樓、穩民生”，切實維護購房群眾合法權益。

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河南省住房和城鄉建設廳黨組副書記、副廳長王藝表示，房地產產業鏈條長、涉及面廣，是國民經濟支柱產業，對消費、投資以及金融穩定具有重要影響。河南省住房城鄉建設廳堅持“房住不炒”的政策定位，推動落實城市政府主體責任，穩妥實施房地產長效機制，增強政策精準性協調性，供需兩端協同發力穩定房地產市場。

河南大力支持剛性和改善性住房需求，優化調整限購政策，實施差別化住房信貸政策，出臺住房公積金階段性支持政策，合理確定首付比例和利率水平，發放購房補貼和契稅補貼，推行“二手房”帶押過戶，搭建便利購房平臺，引導房企合理讓利參與購房節活動。

河南著力改善房企融資環境，在全國率先出臺階段性金融助企紓困政策，組織銀企集中簽約，21家金融機構為30家房地產企業合計授信2116.8億元。河南全力推動“保交樓、穩民生”，切實維護購房群眾合法權益，爭取國家首批專項借款200億元支持337個已售逾期項目，已建成交付9500多套，目前正在積極爭取第二批專項借款支持。在2022年市場下行壓力較大的情形下，河南房地產銷售面積和銷售額仍居中部第一，全省房地產市場運行和預期仍然保持平穩，風險總體可控。

2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，也是實施“十四五”規劃承上啟下的關鍵之年，河南將繼續因城施策，穩妥實施房地產長效機制，把握好“增、擴、優、化、強、促”六字方針，出臺“1+N”政策舉措，著力改善市場預期，支持剛性和改善性住房需求，促進居住消費健康發展。

一是增融資。落實中央金融16條支持政策和河南金融支持房地產平穩健康發展舉措，從信貸、股權、債券融資三方面縱深拓展房地產融資渠道，更好滿足居民購房和房企合理融資需求。

二是擴需求。進一步激活房地產市場，取消妨礙消費需求釋放的限制性政策，優化二套房認定標準、降低二手房交易環節稅費成本，落實生育、人才引進政策，更好滿足新市民、青年人才住房需求，支持集中團購商品住房，支持鄭州都市圈、洛陽、南陽等副中心城市及重要節點城市覆蓋范圍的居民家庭，在對應中心城市購房時享受中心城市市民待遇。

三是優供給。推進住房供給側結構性改革，建立“人房地錢”四位一體的聯動機制，大力實施城市更新行動，打造安全健康、設施完善、管理有序的完整社區，建設高品質綠色智慧小區，順應消費升級、產業轉型的新形勢，著力提升改善性住房供給。

四是化風險。扎實做好保交樓、保民生、保穩定工作，壓實房企主體責任和地方政府屬地責任，堅決依法打擊違法犯罪行為，持續攻堅推動已售逾期項目加快建設交付。

五是強服務。建立房企“白名單”制度，深化“萬人助萬企”活動助推優質頭部房企紓困，優化房屋交易服務，實行房屋交易網簽備案掌上辦理、不見面辦理，全面推行新建商品房“交房即交證”。

六是促轉型。穩慎推進房地產業改革，推動房地產企業改變“高負債、高杠桿、高周轉”模式，完善商品房銷售制度，構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系，有序構建房地產健康發展新模式。

王藝表示，房地產業既關乎民生大計，又關乎經濟發展。當前，河南城鎮化仍處于快速發展階段，預計“十四五”期間河南將新增城鎮常住人口約600萬人，剛性住房需求強勁；隨著城市更新進程加快以及人民對美好居住品質的向往，改善性住房潛力也將得到充分釋放。

責編:劉安琪 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉