開發商無證建房？新密市白寨鎮：已派人去查處

6月20日，有讀者向大河報·鄰妹妹反映，位于新密市白寨鎮鄭登快速路上的“盛世華庭”小區屬于光武店村組的安置區。當初建房時沒有任何審批手續，開發商一期14棟樓盤建成后把其中一部分當成商品房出售，被當地政府和相關部門“叫停”。然而，開發商在沒有取得審批手續的情況下，又進行了二期樓盤的施工建設，盡管白寨鎮政府下發了《責令整改通知書》要求停止施工，但對方仍在施工。

6月20日上午9時許，記者來到盛世華庭小區采訪時發現，該小區的門頭已被拆掉，門口南側臨街的19號樓已經封頂，施工圍擋內，堆放著大沙、石子等建筑材料，一臺攪拌機正在攪拌著混凝土，工人們忙著在樓上搭架子施工。

現場一名姓馬的施工負責人告訴記者，19號樓正在收尾，因各種原因，之前停工了一段時間，因買房的人催得急，他們近期正在加快趕工。見記者拍照，施工人員當即關掉了攪拌機停止施工。

該小區一期7號樓的一名業主說，他是5年前花30多萬元買了一套這里的房子，當時開發商說手續正在辦，將來一定會給大家辦房產證的。后來他找開發商打聽辦房產證的事，無意中得知他們小區在最初開發建設時，并沒有經過新密市規劃局審批辦理規劃許可證，開發商鄭州德和置業有限公司只是與白寨村簽訂了《聯合安置補償協議》。記者從這份協議上看到，由白寨村提供第一期安置土地面積39畝(含高壓線下4畝)和第二期安置土地面積39畝(含高壓線下4畝)，交由鄭州德和置業有限公司投資建安置住房，安置光武店組438口村民的住房問題。安置補償住房以外的住房，由開發商自行銷售。

在小區里，記者沒有見到鄭州德和置業有限公司的工作人員。小區的業主說，一期房子建成出售后，開發商和售樓人員就從小區撤離了，具體在什么地方辦公，他們也不清楚。

記者從新密市自然資源和規劃局了解到，盛世華庭小區建設項目沒有經過規劃審批。住建局也沒給盛世華庭項目發放過《建筑工程施工許可證》。據規劃局的工作人員介紹，由于盛世華庭項目屬于未批先建，土地沒有經過招拍掛，該局無法為其辦理規劃許可證。沒有規劃許可證，施工許可證和商品房預售許可證等都無法辦理。開發商在沒有經過規劃審批的情況下私自建房出售，屬于違規行為。

記者經多方打聽聯系上鄭州德和置業有限公司的一名工作人員，對方承認盛世華庭項目確實未經規劃局審批。

記者隨后跟隨投訴人來到新密市白寨鎮政府，見到了白寨鎮政府于4月11日向鄭州德和置業有限公司下發的《責令整改通知書》，上面寫著：“經查，你位于白寨鎮光武店組的建筑未按規定辦理規劃用地手續，屬違法違規建設。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國土地管理法》有關規定，責令你單位自即日起停止一切違法建設施工行為，整改完善施工手續。”“否則，予以強制拆除。”

據了解，為了阻止盛世華庭違法違規施工，白寨鎮多次進行過查處，并對工地采取了斷水斷電措施。此次聽到投訴人反映工地仍在施工時，白寨鎮黨政辦的工作人員當場打電話通知了該鎮的城管部門，城管部門表示馬上派人前去查處。(大河報·豫視頻記者 李嵐)