中國(guó)LPR連續(xù)9個(gè)月不變 百城房貸利率基本持穩(wěn) 天天熱訊

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中新社北京5月22日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心22日公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。

自2022年9月以來(lái)，中國(guó)LPR已連續(xù)9個(gè)月“按兵不動(dòng)”。對(duì)于此次LPR未調(diào)整的原因，仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟向中新社記者表示，LPR報(bào)價(jià)與當(dāng)月MLF(中期借貸便利)操作利率大概率保持聯(lián)動(dòng)。當(dāng)月作為“定價(jià)之錨”的MLF利率按兵不動(dòng)，疊加報(bào)價(jià)行主動(dòng)壓縮加點(diǎn)的動(dòng)力不足，LPR報(bào)價(jià)保持不變是市場(chǎng)普遍預(yù)期的大概率事件。

中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬指出，自2019年8月以來(lái)，LPR共發(fā)生8次變動(dòng)。其中，有5次實(shí)現(xiàn)了MLF利率與LPR報(bào)價(jià)的聯(lián)動(dòng)下調(diào)；有3次是在MLF利率未變的情況下，借助降準(zhǔn)、存款利率定價(jià)改革等方式降低銀行綜合融資成本，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)了LPR不同程度的下調(diào)。

溫彬認(rèn)為，這表明央行政策利率變動(dòng)會(huì)對(duì)LPR變動(dòng)產(chǎn)生比較直接的影響；同時(shí)，在MLF政策利率之外，也會(huì)綜合考慮銀行成本端和貸款需求端對(duì)加點(diǎn)幅度的影響。他指出，2023年一季度，商業(yè)銀行凈息差進(jìn)一步收窄至1.74%的歷史低位，LPR暫無(wú)繼續(xù)下調(diào)的空間和動(dòng)力。

5月，中國(guó)主要城市房貸利率也基本保持穩(wěn)定。貝殼研究院監(jiān)測(cè)顯示，2023年5月百城首套房主流房貸利率平均為4.0%，較上月微降1個(gè)基點(diǎn)；二套房主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。5月百城銀行平均放款周期為23天，較上月延長(zhǎng)2天，放款速度仍較快。

龐溟預(yù)計(jì)，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，貨幣政策在延續(xù)穩(wěn)健態(tài)勢(shì)、保持合理適度的貨幣條件的同時(shí)，也將以結(jié)構(gòu)性政策工具為主，聚焦重點(diǎn)、保持定向發(fā)力；與此同時(shí)，預(yù)計(jì)將通過(guò)采取“縮減原則”、適當(dāng)向“穩(wěn)健的直覺(jué)”靠攏來(lái)推動(dòng)企業(yè)綜合融資成本和個(gè)人消費(fèi)信貸成本穩(wěn)中有降，年內(nèi)仍有降息、降準(zhǔn)的必要性。(完)