北京：住宅物業“雙曬”力爭年底全覆蓋

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市住建委上月發布《住宅物業管理項目“曬服務標準、曬收費標準”專項行動工作方案》，全市住宅物業管理項目將開展“雙曬”專項行動。記者獲悉，目前已有一批小區落實“雙曬”要求，本月底本市50%以上住宅物業管理項目將實現“雙曬”覆蓋，力爭年底前本市物業管理項目實現全覆蓋。

“曬服務標準”主要包括公開物業服務、停車及其他有償服務的服務項目、服務標準、服務方式和投訴電話等。“曬收費標準”主要包括公開物業服務、停車及其他有償服務的收費項目、收費標準、收費方式和投訴電話等。《方案》要求，7月底前，物業服務人應當對住宅物業管理項目開展自查自糾。12月底前，有關部門將強化日常聯合執法檢查。

“2塊9毛7的物業費都管啥，這回看得一清二楚！”8月13日，朝陽區筑華年小區北門公示欄前，時不時就會有幾位業主駐足打量。除了張貼物業服務標準、物業收費標準的公示文件，公示欄里還有上一年度物業服務合同履行情況、物業服務項目收支情況、本年度物業服務項目的收支預算等材料。

家住3號樓的林先生盯著物業收費標準的具體條目，一項項認真閱讀。“除了物業服務費，供暖費、代收垃圾清運費、停車管理費都有，列得很清楚。”林先生說，基本物業服務之外，他還關注有償服務收費標準，公示欄里也都一一列明。更換普通水龍頭，20元/個；更換燈泡，15元/次；更換馬桶，20至80元/處……“明碼標價心里踏實！”林先生說。

記者了解到，目前本市很多小區物業開始“雙曬”，如東城區中海紫玉苑、通州區中上園等。市住建委相關負責人表示，下一步，各區住建房管部門將加強日常檢查，對于未按要求“雙曬”的物業服務項目，限期督促整改；對于限期未公示相關信息的依法予以處罰；對于發現物業未明碼標價等價格違法行為的，將轉移市場監管部門依法查處。