許昌市召開問題樓盤處置化解推進會，探索預售制度改革和“現房銷售”模式|今熱點

5月6日，許昌市召開問題樓盤處置化解工作推進會。市委書記史根治主持會議并強調，要認真踐行以人民為中心的發展思想，下好先手棋、打好主動仗、啃下“硬骨頭”，持續推動房地產業健康發展，切實保障群眾安居樂業。

史根治指出，問題樓盤處置化解工作關系群眾切身利益，是必須辦好辦妥辦成的大事、急事、難事。要將其作為落實黨的二十大精神、踐行人民至上理念的具體實踐，作為開展主題教育、提升實戰能力的現實檢驗，以高度的責任感和緊迫感，直面問題，攻堅克難，開拓創新，堅決啃下“硬骨頭”，贏得工作主動權，為“宜居許昌”提升“幸福成色”，為“拼經濟”營造良好環境。

一要摸清底數，心中有數。

【資料圖】

在前期工作基礎上，對問題樓盤項目進行大排查、大起底，認真細致摸清底數，全面掌握問題現狀，分門別類形成清單、建立臺賬，應納盡納、應報盡報，做到全覆蓋、無遺漏，為全面化解打牢基礎。

二要精準發力，解決問題。

堅持“解放思想是前提、依法依規是原則、適度擔責是關鍵、集體決策是程序、解決問題是目的”，根據不同問題類型，對癥下藥、靶向治療，做到“一樓一策”“一項目一案”。吃透用好國家和省“保交樓”等一系列支持政策，找準突破點、探索創新點，努力搶占先機，破解難題瓶頸。

三要源頭預防，遏制增量。

把化解存量、遏制增量作為治本之策，建立健全促進房地產業健康發展長效機制，做實凈地出讓、資質審核等開發前期工作，加強預售資金監管，探索預售制度改革和“現房銷售”模式，從源頭上規范房地產市場經營秩序，最大限度減少問題樓盤發生。

四要高位推動，協力攻堅。

堅持“一盤棋”推進、“一條心”發力，市級層面主要領導帶頭抓、分管領導具體抓，相關部門各司其職、分工負責，各縣（市、區）嚴格落實屬地責任，負責同志躬身入局、一抓到底。注重做細群眾工作，對傾向性問題要作好前瞻性預判，回應群眾關切，及時通報進展，爭取群眾理解支持。壓緊壓實出險房企自救主體責任，多種方式引導企業瘦身自救，對信譽好、口碑好的房企加大紓困力度，對惡意“躺平”的房企依法追責處置。

五要擔當作為，具體深入。

拿出“功成不必在我”的精神境界和“功成必定有我”的歷史擔當，摒棄“新官不理舊賬”“畏首畏尾”“回避矛盾”等不良心態，該擔的責不回避，該做的事不拖延，下足真功夫、實功夫、繡花功夫，以有解思維克難攻堅。堅持不入局就出局、上不去就下來，通過干部使用、問責獎懲，引導激勵更多干部深入問題一線磨礪鍛煉，以過硬的能力作風推動問題有效化解。

劉濤強調，問題樓盤處置化解工作事關群眾切身利益，事關社會大局穩定。要深入貫徹中央和省決策部署，高度重視、攻堅克難，確保工作順利推進。

一要及時化解問題。

充分認清工作的動態性、復雜性、艱巨性，深入排查摸底，密切關注動態，把所有問題納入臺賬、動態更新。落實好領導分包機制，尤其是對矛盾突出、涉及群眾較多的問題，主要領導要親自部署推進，分類解決好共性和個性問題，確保問題動態清零。

二要做實群眾工作。

各地各有關部門和專班要協同配合、做細工作，向群眾做好關于各級政策精神、問題推進機制、個案化解方案的溝通解釋工作，努力爭取群眾的理解和支持。

三要敢于擔當負責。

壓實各方責任，激勵擔當作為，切實做到該堅持的堅持、該讓利的讓利、該擔責的擔責。對底線問題要依法依規、堅持原則，不能損害國家利益和社會公眾利益。對涉及群眾利益的具體難題，要全力破解、合理讓利，維護好群眾合法利益。對出險房企，要督促落實企業主體責任，積極開展金融自救，把企業該負的責任負到位，積極兌現各項優惠政策，助力房企渡過難關。

四要完善工作機制。

堅持“一樓一策一專班”推進機制，完善監管制度，針對專項借款資金使用、配套融資渠道等關鍵環節，研究制定操作性強的推進和監管機制，做到有規可依、追責有據，維護好社會和諧穩定大局。

責編:陳玉堯 | 審校:陳筱娟 | 審核:李震 | 監制:萬軍偉