全球快看：最新“國際房價負擔能力”報告：香港房價結束13年漲勢

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【環球時報綜合報道】在經歷13年的上漲后，香港房價去年終于迎來一次下降，讓一些有買房想法的當地居民減輕了一些負擔。

據香港“今日新聞網”22日報道，受到疫情、升息等影響，香港房價結束連續13年的漲勢，去年下跌15%，今年仍能見到跌勢。該數據來自美國城市規劃咨詢機構“人口學”（Demographia）發布的最新“國際房價負擔能力”報告，數據的計算方式為房價中位數與家庭收入中位數的比例。數據顯示，截至去年第三季，香港的數據為18.8，意味著一個家庭買一套房需要18.8年的總收入。這是這項調查進行19年以來最大跌幅，相較于2021年第三季度的23.2已經縮短超過4年。

不過客觀來說，香港仍是全球房價最貴的城市，已經蟬聯該排行榜榜首13年，也是前10名中唯一一個中國城市。其余排名靠前的城市包括悉尼（13.3）、溫哥華（12）、火奴魯魯（11.8）、圣何塞（11.5）等。該調查比較8個國家，包括澳大利亞、加拿大、中國、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國及美國，共94個主要市場的住房負擔比例。

該報告稱，中央政府已明確賦予香港改善住房負擔能力，及增加居住面積的責任。實際上，香港特區政府近來不斷實施新政策，解決香港房屋問題。據香港東方日報網22日報道，今年特區政府公布的首個財政預算案中提到，從今年起5年內，平均每年將建設私人住宅超過1.9萬戶，即總共9.5萬戶。

據悉，因疫情原因，香港住房市場積攢了延遲完工的項目，但隨著社會復常，預計2024年新增住宅會大增至約2.7萬戶，創下22年來新高。行政長官李家超在去年《施政報告》中，也提出“擴大青年宿舍計劃”等方案，旨在為解決青年住房問題提供更多可能。（余 ?楓）