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央行突然降息你的房貸又能省不少錢 受刺激A股全線大漲四大板塊或將受益

時間:2022-01-18 12:02:55 來源: 每日商報


央行突然放大招,降準落地一個月之后,降息“大禮包”又來了!逆回購利率時隔21個月首次降息,大超市場預期。業內預計本周即將公布的LPR報價會同步調低10個基點,對于市民朋友來說直接影響到的就是房貸。

同時,受消息刺激,A股昨日全線走高,國債期貨市場也一片紅火,機構認為春節行情或已經在啟動中。

央行宣布降息10個基點

人民銀行昨日公告稱,1月17日人民銀行開展7000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點,分別降至2.85%、2.10%。

本報記者注意到,這是MLF利率連續21個月“原地踏步”后,首次下降。上次一年期MLF利率下降是2020年4月15日,操作利率從3.15%下調至2.95%。上一次公開市場7天期逆回購利率下降則是在2020年3月30日,操作利率從2.4%降至2.2%。

對于央行此次突然降息的舉動,多位市場人士表示,當前降息存在必要。華泰證券分析認為,降息有助于企業降成本,減輕微觀主體負擔;穩增長任重道遠,疫情和地產下行決定了政策仍需要適度加碼。此外,PPI見頂回落,也令降息制約因素緩解。

房貸利率或隨之下調

MLF利率是LPR利率的錨,這或將導致在1月20日(本周四)公布的新一輪一年期、五年LPR利率將同步下調。下調多少呢?業內普遍預計“調低幅度大概率也是10BP”。

按照央行規定,借款人和貸款銀行可協商選擇利率重定價(通常周期最短為1年),每次利率重定價時,定價基準調整為最一個月相應期限的LPR。如果1月20日報價的5年期LPR下調,這對背負著按揭房貸的個人和家庭(目前房貸利率=5年期LPR+加點),以及有中長期貸款的眾多企業來說是大利好,會直接降低利息支出;對于即將買房的個人來說,也省了一大筆錢。

不過,需要注意的是,不少購房者的房貸重定價周期都是一年,存量客戶的房貸利率重定價日為每年的1月1日,會根據當時的LPR調整當年的房貸利率,由于2021年12月5年期LPR報價未變動,這意味著即便本月5年期LPR調降,很多存量客戶今年的房貸利率暫時不會變動。

昨日股債雙漲 這四大板塊或受益

MLF、逆回購操作利率雙雙下降10個基點,對A股影響幾何呢?

記者梳理歷次MLF降息后上證指數的表現發現,降息后上證指數多為收漲。2020年4月16日漲0.31%,2020年2月18日漲0.05%,2019年11月6日跌0.43%,2019年2月22日漲1.91%。

昨日,A股表現同樣沒令投資者失望,早盤A股三大指數全線高開。截至收盤,滬指漲0.58%報3541.67點,深成指漲1.51%報14363.57點,創業板指漲1.63%報3170.41點;兩市合計成交11197億元,北向資金凈買入17.07億元。

國債期貨方面,同樣一派紅火。早間大幅高開后稍稍有所回落,截至收盤,國債期貨三個主力品種10年期、5年期、2年期主力合約分別上漲0.05%、0.14%、0.07%。

分析對A股市場的后續作用,巨豐投顧認為,去年四季度央行降準以及調降LPR之后,開年央行下調MFL以及逆回購利率,貨寬松周期逐步開啟,流動充裕預期下,市場整體仍有提振。短期,降準之后又迎來“降息”,超預期下流動充?;驅⒃偬嵘?,春季行情依舊可期。

具體會影響到哪些板塊呢?市場普遍認為,降息對A股市場地產、銀行、證券、有色等板塊構成利好。浙商證券表示,降息可適度緩解非穩增長鏈條相關行業的下行壓力,后續看好股市結構機會。一是金融領域尤其是銀行板塊可能有突出表現,主要受益于2021年一季度天量信貸帶動銀行業務規模增長;二是地產及其后周期相關板塊,可能受益于“租購并舉”背景下的地產投資超預期;三是基建相關的建筑建材領域,可能受益于2021年一季度基建項目發力前置,此外也將受益于地產投資超預期。(記者 王靜)


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