世界速讀：“房貸延期還”紓困受疫情影響群體

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近日，廣州地區的農業銀行、建設銀行、平安銀行、民生銀行和光大銀行等多家大中型銀行對個人房貸推出延期還房貸服務，延長期限從3個月到36個月不等。

據記者梳理各家銀行披露的信息，申請個人房貸延期還款的人群，主要包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離的人員、疫情防控需隔離觀察的人員、參加疫情防控工作的人員、受疫情影響暫時失去收入或收入明顯下降的個人住房貸款客戶，以及受疫情影響較大行業，如交通運輸、餐飲娛樂、旅游業、線下零售業的從業人員、小微企業主、個體工商戶和農戶等。各家銀行先后啟動為他們提供延期還本付息服務，具體措施包括延長貸款期限、賬單計劃調整、變更還款周期、變更還款方式等。

“對因感染新冠肺炎住院或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群，農行廣東分行不斷完善個人貸款還款服務，靈活調整還款計劃，主要采取還款寬限期、延長貸款期限、階段性本息停還、征信異議申請等一系列紓困措施，在寬限期或停還期間不計罰息復利，具體政策根據客戶實際情況而定。”中國農業銀行廣東省分行個人信貸部總經理李茜說。

此前，人民銀行、銀保監會發布的《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，就房地產融資、“保交樓”、受困房企風險處置等6個方面推出16條金融舉措，明確鼓勵依法自主協商延期還本付息，提出對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業失業而失去收入來源的個人，金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協商，進行延期展期等調整。

數據顯示，農行廣州分行已累計為252位客戶提供各類形式的紓困服務，涉及貸款本金約2.75億元。建行廣東省分行住房金融業務部副總經理衛慶初表示，截至10月末，該行已累計為1962名房貸客戶紓困，涉及按揭貸款超15億元，其中辦理賬單調整客戶1136名超8.9億元，暫停月供款客戶693名超5.5億元。

事實上，早在2020年年初，人民銀行、財政部、銀保監會、證監會、外匯局五部門就聯合發文，要求金融機構在信貸政策上對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群予以適當傾斜。

“廣州地區的銀行對個人房貸推出延期還房貸服務，最長可延期3年。而且還細分了5類人群，涵蓋受疫情直接或間接影響的所有群體或行業。另外，作證材料可通過微信、視頻等方式先容缺辦理，事后補齊，非常接地氣、非常靈活。”廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員李宇嘉說。

有關專家建議，現在，居民的收入水平、面臨的困境以及對未來的預期都發生了巨大變化，迫切需要對存量房貸降利率，這樣有助于緩解貸款居民家庭的實際困難。