微動態丨“因季”制宜多舉措打造綠色家園 南京萬科物業推動“綠茵行動”

居住環境的綠化美化工作是城市綠化工作的一個重要部分，讓居民切身感受到居住環境的變化，才能從根本上提升城市的宜居水平。

在全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，萬科物業把黨的二十大精神落地為建設美好家園行動指南，在全國范圍內的在管小區全面啟動“綠茵行動”，持續提升住宅小區綜合治理水平、推進美好宜居家園建設。

“綠茵行動”，即綠化專項整治工作，針對小區內黃土裸露、綠化斑禿、植物枯死等問題，制定補植方案、科學選購苗木品種，并通過一系列綠化養護措施，全面提升小區綠化養護管理水平，改善小區綠化環境。

(資料圖)

因“季”制宜合理修剪

基于園區植物配置，每個萬科物業管理的項目都會制定年度養護計劃，做好日常的修剪、澆水、施肥、治蟲、除草、防旱、防澇、防凍等措施。為了長效管理綠化成果，小區里每天都有維護園林的物業人員巡邏，不僅清理垃圾，而且還會對可能患上病蟲害的綠化植物進行檢查和治療。

“喬木修剪至少2次/年；草坪高度控制在8CM以下。灌木適時修剪，保持灌形；枯死地被植物或灌木每1000 平方米范圍內不超過2平方米，單塊面積不超過0.5 平方米。草坪目視平整，無坑洼積水，生長季節濃綠，草邊輪廓整齊，草莖高度在5CM 以下（北方8CM 以下），雜草率不超過3%，且無明顯高大雜草……”萬科物業環境經理王加亮說道，不同植物會有不同的修剪要求。

目前，綠化環境整治提升專項行動（“綠茵行動”）已進入鞏固提升階段，成果得到了初步顯現，到年底前，“綠茵行動”將力爭實現綠化無缺損、無枯死、無裸露、有景觀，為居民打造更加宜居的生活環境。

圖為碧瑤東園物業工作人員打造的花鏡

可移動噴灌設備落位節約用水延長草坪生命周期

揚州萬科未來之光占地面積8萬㎡左右，綠化覆蓋率達到30%，每年用于綠化灌溉和日常保潔的水量著實不小。為了做好節水工作，物業近年來做足“功課”，從細微入手、精打細算節約用水。

為實現讓植物吸收充足水分的同時解放保潔人員的雙手，物業工作人員啟用了自動灌溉系統。考慮植物大小及其需水特點，綠化人員從細節入手，在喬木上均綁定了灌溉設備，定時、定點澆灌綠地，保證灌溉水均勻分配，也實現了精準灌溉、高效節水的目標。

實景圖

相較傳統的人工澆灌方式，自動灌溉系統更加省工省力。“只需1～2名經過簡單培訓的工作人員操作，即可在短時間內完成灌溉任務，每年可節約7500元左右的綠化工成本和4000元左右的苗木成本，大量節省了項目開支。”項目負責人楊昊表示，夏天太陽炎熱，草坪缺水干旱，自動灌溉系統針對草坪可以實現定時定量灌溉，從而提高草坪生命周期。

巧用施工泥灰制作多肉盆栽 美化社區環境

“這些多肉真好看，怎么領？”“你看這個花盆樣式不一樣，還挺有意思。”“這些都是在哪里買的啊？”3月12日植樹節這天，在南京市建鄴區濱江奧城觀瀾苑小區地庫改造竣工儀式上，展示臺中一盆盆可愛的多肉綠植，吸引了眾多業主的目光。

對此，萬科物業服務管家自豪地說，“這些花盆一分錢都沒花，全是用地庫改造時積攢下來的泥灰自己做的！”

出現在竣工儀式上的多肉盆栽

據了解，濱江奧城觀瀾苑小區在地庫改造中產生了大量垃圾，清運量大大增加。 “我們曾想過處理垃圾的辦法，就是填埋入其他項目的池塘里，但是運輸工程量太大了。后來，經過專家的指點，我們買了路牙石的模具，打算把泥沙做成路牙石。” 片區總監孫余鳳表示。

因為沒有經驗，維修師傅們只好“摸著石頭過河”，按照普通的比例進行水泥沙的攪拌、澆筑。地庫的泥灰硬度較差，顯然，這個方法無法運用在地庫的泥灰調配上。項目維修團隊的馮文勇、楊學勇、孫啟龍等人不斷改變材料配比，反復澆筑、脫模，加入鋼筋，讓路牙石變得堅硬起來。

維修師傅攪拌水泥

功夫不負有心人，路牙石被制作出來，被安置在道路兩邊。通過就地取材、有效利用資源，不僅節約了垃圾清運的費用，還減少清運過程中的粉塵等環境污染，實現了節能環保、美化社區環境的目的。

俗話說“三分栽，七分養”，隨著春季氣溫漸升，為了讓嬌嫩的花草樹木茁壯成長，南京萬科物業各小區物業人員定期對花草樹木進行補種、修整、澆水、打藥施肥，用勤勞的雙手和辛勤的汗水構建“綠廊穿梭、綠樹成蔭”的小區生態綠化體系，進一步改善和優化人居環境，重塑“草綠如地毯”、“秩序井然環境好”的園林品質。