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“紅五月”樓市大幕開啟!受“五一”小長假影響 上周青島新房二手房成交走低

時(shí)間:2022-05-10 08:55:06 來源: 青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)


“紅五月”樓市大幕開啟!根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周青島新房共成交2108套,環(huán)比前一周下降22.7%;二手房上周共交易了585套,環(huán)比前一周下降了47.73%。受五一小長假的影響,上周青島新房、二手房成交量都有所下降。

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周(2022.5.2-2022.5.8)青島全市新房共計(jì)成2108套,環(huán)比前一周(2727套)下降22.7%,新房成交面積208387.61㎡。其中新建住宅共計(jì)成交1094套,環(huán)比前一周(1973套)下降44.56%,新建住宅成交面積為130536.76㎡。占比上周新房成交總量的52%左右。

從上周每日成交情況來看,五一長假對(duì)于新房市場一線的成交影響還是比較明顯的,不過5月2日-5月4日三天假期的新房成交也都超過了100套,不僅如此,假期一過新房成交立即回升,其中5月5日,全市新房成交481套,新房成交面積40213.5㎡,是上周新房成交量最高的一天。

從“紅五月”第一周青島各區(qū)域新房市場表現(xiàn)來看,上周新房成交量排在前三名的是西海岸新區(qū)、城陽區(qū)與即墨區(qū)。這其中西海岸新區(qū)上周新房成交838套,新房成交面積62939.87㎡,穩(wěn)居全市新房成交冠軍;城陽區(qū)上周新房共成交368套,新房成交面積40569.26㎡,空降第二。

另外,上周青島新房市場的“第二梯隊(duì)”是即墨區(qū)與膠州市。上周即墨區(qū)新房成交306套,新房成交面積38615.82㎡,排在第三位,膠州市上周新房成交了304套,新房成交面積34762.79㎡,排在第四位。因?yàn)槲逡患倨冢鄭u各區(qū)域新房市場的熱度差距也表現(xiàn)的更加明顯,除了以上四區(qū)市之外,上周青島其他區(qū)市新房成交量均未超過100套。

附:上周青島各區(qū)市新房成交一覽表——

與新房市場相比,五一小長假對(duì)于二手房成交的影響更加凸顯!根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周(2022.5.2-2022.5.8)青島二手房共計(jì)成交585套,環(huán)比前一周(1119套)下降了47.73%,二手房成交總面積53272.26㎡。其中,普通二手住宅共交易了245套,環(huán)比前一周(517套)下降52.6%,二手住宅成交總面積22066.82㎡。

從每日成交行情來看,上周5月2日-5月4日的假期時(shí)段二手房成交日均1套,假期一結(jié)束,成交立即回暖,一周交易峰值就出現(xiàn)在假期結(jié)束后的第一天——5月5日,當(dāng)日青島二手房共交易229套,二手房成交面積20702.25㎡。

分區(qū)來看,上周西海岸新區(qū)再次榮獲一周成交冠軍,上周西海岸新區(qū)二手房共成交142套,二手房成交面積12937.09㎡;市北區(qū)緊隨其后,上周二手房共交易了125套,二手房總交易面積9242.08㎡,排名第二位;除以上冠軍、亞軍之外,上周青島其他區(qū)市的二手房交易量均未超過100套。

附:上周青島各區(qū)市二手房成交情況詳情——

對(duì)于今年“紅五月”青島樓市的開局,

業(yè)內(nèi)表示:“還是很熱鬧的”!

因?yàn)榻衲甑?ldquo;金三銀四”樓市表現(xiàn)不如預(yù)期;所以進(jìn)入五月,開發(fā)商首先就抓住了“五一”小長假節(jié)點(diǎn),推出多種形式的優(yōu)惠促銷和花樣營銷活動(dòng),以吸引客戶、促進(jìn)成交。從市場一線來看,作為上半年重要的促銷節(jié)點(diǎn),今年“五一”假期,青島樓市比以往更熱鬧。多盤上新、優(yōu)惠潮起、活動(dòng)豐富……為了撬動(dòng)市場,開發(fā)商紛紛推出限時(shí)限量的“節(jié)日專屬”優(yōu)惠。特別是郊區(qū),從西海岸、即墨到膠州,許多新盤都打出了“特價(jià)牌”,以招新客、促成交。

目前來看,開發(fā)商的誠意還是得到了回報(bào),“五一節(jié)”剛過就有專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)布統(tǒng)計(jì)報(bào)告,稱今年“五一”假期青島新房成交量有所增長;不僅如此,市場熱度也有所提升,“五一”假期間不少售樓處都挺熱鬧,到訪量比三四月份有所提升,特別是主城區(qū)的一些樓盤,“五一”期間的認(rèn)籌情況很不錯(cuò),為紅五月樓市開了個(gè)好頭兒!(記者:廣夏)


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