看點：合肥第三批次宅地出讓攬金約55.6億元：3宗封頂、1宗溢價成交

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5月25日，安徽省合肥市迎來今年的第三批次居住用地集中供應。此次合肥共掛牌4宗宅地，包河區、蜀山區、瑤海區、廬陽區各1宗，總用地面積357.3畝，總建筑面積約47.6萬平方米，總起價48.7億元。最終3宗封頂進入競品質階段，1宗溢價成交，總成交價約55.6億元。

此次出讓地塊未設置新房銷售限價，同時商品住宅項目須實施精裝交付，依然采取“限地價+投報高品質住宅方案+搖號”的方式出讓。

據中指院報告，此次土拍共吸引了近30家房企報名參拍。其中招商、華潤、保利、中海、偉星、中鐵建、安徽邦泰各意向3宗地塊；龍湖、聯發、安徽建工、中煤等各意向2宗地塊。從地塊熱度來看，蜀山董鋪湖南側04地塊、瑤海站塘城中村02地塊、包河淝河06地塊關注度頗高，超過13家房企報名。

具體來看，包河區BH202306號地塊位于包河區歷口路與郎溪路交口西北角，占地面積79753.73平方米（119.63畝），建筑面積174333平方米，規劃用途為居住、幼兒園用地。其中居住109.13畝，容積率≤2.3，幼兒園10.5畝，容積率≤1.0。地塊總起價19億元，競得人須同步修建地塊15班幼兒園及同步修建地塊周邊32.76畝公園綠地。該地塊最終觸及最高限價21.93億元，進入競品質階段。

蜀山區SS202304號地塊位于蜀山區樊洼路與規劃創業大道交口東北角，占地面積61666.97平方米（92.5畝），建筑面積92475平方米，規劃為居住、幼兒園用地，其中居住80.89畝，容積率≤1.6，幼兒園11.61畝，容積率≤0.8。地塊總起價10.753億元，競得人須按要求同步修建地塊18班幼兒園及修建地塊南側規劃創業大道（樊洼路至規劃六路）及東側規劃六路（樊洼路至創業大道）。該地塊最終以12.33億元的最高限價進入競品質階段。

瑤海區YH202303號地塊位于瑤海區采石路以西、臨泉東路兩側，土地面積79233.73平方米（118.85畝），建筑面積177312.8平方米，為居住用地，其中A地塊容積率≤2.2，B地塊≤2.3，地塊起價16億元，競得人須同步修建東二環沿線約2.04畝綠化（建設標準不得低于450元/平方米）。該地塊以18.42億元的最高限價進入競品質階段。

廬陽區LY202304號地塊位于廬陽區蒙城北路以西、京福鐵路以北，占地面積17560.09平方米（26.34畝），建筑面積31608平方米，規劃為居住用地，容積率≤1.8，地塊起價2.77億元。該地塊最終由中煤安置以2.9億元競得，溢價率4.95%。