珠海萬達上市新進展！不到4年分紅132億元，證監(jiān)會要求說明IPO融資必要性

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【大河財立方 記者 陳玉堯】珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（以下簡稱珠海萬達）上市迎來新進展。

6月5日消息，證監(jiān)會日前公示境外發(fā)行上市備案補充材料要求，要求珠海萬達就公司內(nèi)控、關(guān)聯(lián)交易、募集資金使用等方面問題進行說明。

大河財立方記者了解到，根據(jù)招股說明書，2019年~2021年珠海萬達在管商業(yè)廣場平均出租率為98.8%。

對此，證監(jiān)會要求珠海萬達結(jié)合報告期內(nèi)珠海萬達商業(yè)管理服務費及租金實際收繳情況、同期同行業(yè)公司可比情況（如有）說明上述出租率的計算口徑及其準確性；請說明珠海萬達在考核和內(nèi)控制度方面，有無防止內(nèi)部人員虛報出租率和收繳率的相關(guān)有效措施以及實際執(zhí)行情況。

此外，根據(jù)招股說明書，珠海萬達報告期內(nèi)（2019年至2021年及2022年上半年）累計現(xiàn)金分紅132.73億元，該金額甚至超過同期經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額合計數(shù)115.48億元。

除上述分紅外，2022年9月23日珠海萬達股東大會審議通過分紅34.78億元的議案;上市后，珠海萬達董事會也擬在股東大會上建議至少將年度可分配利潤的 65%用于分紅。

對此，證監(jiān)會要求珠海萬達說明報告期內(nèi)現(xiàn)金分紅金額以及未來現(xiàn)金分紅政策的合理性，對公司償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大影響，以及大額現(xiàn)金分紅的情況下實施本次融資的必要性和合理性。

大河財立方記者了解到，珠海萬達為大連萬達商業(yè)管理集團控股子公司。萬達商業(yè)曾于2014年12月登陸港交所，2016年9月退市，同時推動在A股上市。但五年后的2021年3月，萬達商業(yè)宣布撤回A股IPO申請，當月，珠海萬達注冊成立。同年10月，成立不久的珠海萬達商管在港交所首次遞交招股書，6個月后招股書失效。2022年4月22日，珠海萬達商管遞交了第二份招股書，半年后再度失效。2022年10月25日在港交所遞交了第三份招股書。

責編:王時丹 | 審校:陳筱娟 | 審核:李震 | 監(jiān)制:萬軍偉