房貸利率又出新變化！南京房貸利率再下探 部分銀行回落“4”字頭

我市房貸利率又出現了新變化。5月10日，記者走訪我市多家銀行了解到，當前南京首套房和二套房的利率再次下調，部分銀行的首套房利率已回落“4”字頭。

從記者走訪來看，目前南京主流銀行首套房貸利率在5%—5.2%之間。部分銀行首套房貸利率低至“4”字頭，在4.8%-4.9%左右，部分銀行根據貸款人的資質還可再低一點。

“二手房的首套房，如果貸款人征信、資質和房子等情況比較好，房貸利率可以到4.9%。”招商銀行的一位客戶經理告訴記者，新房貸款利率要根據開發商和樓盤而定。二套房的貸款利率約在5.2%—5.3%左右。記者從另幾家銀行了解到，根據規定目前二套房的貸款利率最低不能低于5.2%，大部分銀行在5.2%—5.4%之間。

從2月的5.5%-5.9%，到如今回落“4”字頭，今年以來，我市主流銀行首套房貸利率已接連下調，這對買房人來說是個好消息。假如貸款人貸款200萬，30年等額本息，按2月份主流房貸利率5.9%計算，每月需還貸11862.73元，利息總額達227.06萬元;如今最低利率4.8%，每月還貸10493.31元，利息總額為177.76元。這一來，30年總利息款少了49.3萬元。而利率下調，放款速度加快，也都有助于南京樓市的進一步回暖。

近日，中國人民銀行發布2022年一季度金融機構貸款投向統計報告。記者注意到，一季度房地產開發貸款環比多增，個人住房貸款利率回落。從數據上來看，2022年一季度末，人民幣房地產貸款余額53.22萬億元，同比增長6%，比上年末增速低1.9個百分點;一季度增加7790億元，占同期各項貸款增量的9.3%，占比較上年全年水平低9.8個百分點。

此外，有統計顯示，一季度全國已有100多個城市的銀行機構下調了房貸利率，部分城市提高住房公積金貸款額度上限，對生育二孩、三孩家庭購買首套住房的給予政策照顧。(記者　張安琪)