義烏出臺購房契稅補貼政策 買房將會獲得60%-100%不等的契稅補貼

近日，義烏再出房產救市政策，按照義烏市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布的《義烏市2022年購房契稅補貼實施細則》，從即日起到今年年底，在義烏買房，將會獲得60%-100%不等的契稅補貼。

根據細則，所購房屋為義烏市取得商品房預售許可證的商品住房，且商品房買賣合同網簽備案時間為5月26日起至12月31日。

不過并不是所有項目及所有人都能享受這政策，細則明確指出所購商品住房為公證搖號項目的;只簽訂商品房買賣合同但未辦理網簽備案的;政策執行期間，同一居民家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網簽備案情形的;所購商品住房已享受人才購房補助的等四種情況均不納入本次購房補貼范圍。

具體的補貼標準，5月26日至9月30日期間購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補貼;購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼。

10月1日起至12月31日期間，購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼;購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分60%給予補貼。

購房契稅補貼采取“先繳后補”的方式，申請人要在所購商品住房具備辦證條件之日起2年內，提交購房契稅補貼申請，超過期限則視同放棄，義烏市建設局每年將兩次受理該申請并進行審核，具體時間另行通知，確定購房人可享受契稅補貼金額，契稅補貼在7天公示期滿后進行發放。

目前，義烏實施的購房契稅政策為：購買方為家庭(配偶，未成年子女)唯一住房的，90平方米以下契稅唯一套為1%，第二套為1%，三套及以上為3%;90平方米以上契稅唯一套為1.5%，二套為2%，三套及以上為3%。

按照全國房價行情網公布的最新義烏二手房均價28498元每平方米計算，如果購一套100㎡的住房，契稅地方留存比例達到100%，首套最高可省下42747元，二套最高可以省下45597元。

據了解，2021年，義烏商品房總成交套數29436套，其中商品住房總成交套數26431套;商品房總成交面積335.5萬平方米，其中商品住房成交面積295萬平方米。