鄭州二套房首付比例降至40％？鄭州多家銀行稱該消息屬實(shí)

9月19日，“鄭州限購區(qū)內(nèi)二套房貸款首付比例降至40%”的消息在社交平臺(tái)熱傳。對(duì)此，大河財(cái)立方記者向鄭州多家銀行及樓盤進(jìn)行了求證。

交通銀行、招商銀行、中原銀行等銀行稱該消息屬實(shí)。“今天剛剛調(diào)整，開始執(zhí)行鄭州限購區(qū)內(nèi)二套房貸款首付比例最低40%的標(biāo)準(zhǔn)，新房和二手房一致。”

也有銀行稱尚未收到相關(guān)通知，目前仍執(zhí)行60%的標(biāo)準(zhǔn);還有銀行則表示“聽說了這項(xiàng)政策，應(yīng)該近期會(huì)落地執(zhí)行”。

記者注意到，有銀行已經(jīng)公開發(fā)布了調(diào)整鄭州二套房首付比例的消息。消息稱，鄭州限購區(qū)內(nèi)首套房首付比例最低30%，年化利率低至4.10%;二套房首付比例最低40%，年化利率低至4.90%。該政策自2022年9月19日起執(zhí)行，適用地區(qū)為鄭州市五區(qū)(金水區(qū)、中原區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、二七區(qū)、管城回族區(qū))和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、滎陽市和中牟縣。

樓盤方面，與銀行反饋基本一致。多位銷售人士稱，今天接到銀行通知，可以按照二套房首付40%辦理。也有銷售人員稱，目前首套房首付仍按照30%執(zhí)行，二套為60%。

“實(shí)際上，之前就有售樓部可以按照二套房40%辦理，但今天明顯更多了，朋友圈里好多置業(yè)顧問和中介都在轉(zhuǎn)發(fā)，其中還有一些是大型房企的銷售。”一名中介人員說。

也有多名房地產(chǎn)業(yè)人士向記者透露：“二套房首付比例降至40%，前一段已有銀行實(shí)施了，但大都是中小銀行。”

記者注意到，6月15日，鄭州市人民政府曾印發(fā)《鄭州市穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促增長(zhǎng)政策措施》。在房地產(chǎn)方面，措施提到，促進(jìn)二套房首付比例降至40%。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。