環(huán)球視訊！建業(yè)凱旋廣場(chǎng)更名！萬(wàn)達(dá)借道進(jìn)入鄭州核心商業(yè)區(qū)

【大河報(bào)·大河財(cái)立方】（記者 賈永標(biāo) 楊霄 文 王磊彬 攝影）摘下建業(yè)凱旋廣場(chǎng)招牌，掛上萬(wàn)達(dá)坊的招牌，鄭州花園路商圈正式迎來(lái)新玩家。

9月30日，大河報(bào)·大河財(cái)立方記者多方確認(rèn)：自建業(yè)集團(tuán)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議后，雙方一系列工作緊鑼密鼓隨即展開(kāi)，如今洛陽(yáng)、南陽(yáng)等地凱旋廣場(chǎng)均已經(jīng)完成交接。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)知情人士透露，接手凱旋廣場(chǎng)的團(tuán)隊(duì)成員多數(shù)來(lái)自原建業(yè)商業(yè)，團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人為萬(wàn)達(dá)下派，目前與商家溝通較為順利，商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)。

不過(guò)，讓很多人頗感好奇的是：何為萬(wàn)達(dá)坊？萬(wàn)達(dá)正式接手后將如何在花園路商圈立足？

萬(wàn)達(dá)坊招牌已掛

商家稱內(nèi)部變化不大

過(guò)往幾個(gè)月，建業(yè)凱旋廣場(chǎng)內(nèi)部并未像外界想象的那樣動(dòng)蕩不安。

“兩個(gè)月前都在交接走流程，一個(gè)月前改簽合同，合作政策沒(méi)有變化，續(xù)簽的周期、價(jià)格都一樣。”一位商鋪老板告訴記者，萬(wàn)達(dá)并未對(duì)店家做任何工作，來(lái)去自由，但目前來(lái)看商場(chǎng)的主要業(yè)態(tài)處于平穩(wěn)狀態(tài)。

該商鋪老板表示，從自己的角度來(lái)看，一是考慮到裝修成本已是既成事實(shí)，疊加萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐后會(huì)讓商家感到更多的信心，所以整個(gè)交接過(guò)程很順利。

大河報(bào)·大河財(cái)立方記者查看美團(tuán)App發(fā)現(xiàn)，失重餐廳、外婆家、華豫川、但丁五月旅行融合餐廳等均正常營(yíng)業(yè)，不過(guò)不少商家已經(jīng)將后綴改為花園路萬(wàn)達(dá)坊店鋪。

接近萬(wàn)達(dá)集團(tuán)人士向記者透露，從市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，萬(wàn)達(dá)接手建業(yè)商業(yè)順理成章，其具備成熟的商管經(jīng)驗(yàn)，前不久鑫苑在西安的商業(yè)購(gòu)物中心也正式交付萬(wàn)達(dá)。

“租賃建業(yè)商業(yè)對(duì)萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)肯定是物有所值，畢竟是建業(yè)主動(dòng)找的萬(wàn)達(dá)。從建業(yè)角度來(lái)看，優(yōu)質(zhì)的持有型資產(chǎn)是保值增值，減少經(jīng)營(yíng)投入，起到了止損、引入明星團(tuán)隊(duì)提升商業(yè)物業(yè)品牌度的作用。”該人士說(shuō)。

借道建業(yè)

萬(wàn)達(dá)進(jìn)入鄭州東區(qū)與商業(yè)核心區(qū)

將時(shí)鐘回?fù)苤?022年4月，建業(yè)集團(tuán)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，就旗下商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)合作達(dá)成一致。

根據(jù)官宣內(nèi)容，萬(wàn)達(dá)商管將憑借其專業(yè)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，全面負(fù)責(zé)相關(guān)商業(yè)項(xiàng)目的招商、對(duì)外租賃、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。通過(guò)此次合作，建業(yè)地產(chǎn)引入優(yōu)質(zhì)的專業(yè)商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商，將極大提高商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的效率和收益水平，同時(shí)起到開(kāi)源節(jié)流、降本增效的財(cái)務(wù)效果。

但時(shí)至今日，萬(wàn)達(dá)商管租用建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)10年的案例，仍有諸多信息極為模糊。

多位行業(yè)人士認(rèn)為，眼下萬(wàn)達(dá)商管正處于沖刺IPO的關(guān)鍵時(shí)期，因此萬(wàn)達(dá)方基于此盡可能謀求信息模糊化，以防節(jié)外生枝。不過(guò)眼下已是9月末，距離10月23日萬(wàn)達(dá)商管招股書(shū)失效截止日期已時(shí)日不多。

“從這個(gè)角度來(lái)看，萬(wàn)達(dá)坊或是有意與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)行切割，從目前模式來(lái)看，萬(wàn)達(dá)接手后能否讓商場(chǎng)煥然一新需要觀望，從另一方面講，這也能起到一層隔離作用。”上述知情人士稱。

值得注意的是，目前，在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)內(nèi)尚無(wú)法搜到任何有關(guān)萬(wàn)達(dá)坊的公開(kāi)信息。企查查顯示，2022年6月23日大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司正式申請(qǐng)注冊(cè)了該商標(biāo)，目前狀態(tài)為注冊(cè)申請(qǐng)中。

至此，開(kāi)業(yè)僅兩年零十個(gè)月的建業(yè)凱旋廣場(chǎng)正式謝幕，萬(wàn)達(dá)坊已來(lái)，鄭州核心商圈會(huì)有新的故事嗎？

責(zé)編:高帥 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬(wàn)軍偉