諸葛科技關(guān)榮雪：關(guān)于南京調(diào)整住房公積金政策的快評

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5月25日，南京住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》，除放寬公積金貸款購房二套房限制條件外，還將單身職工每月提取公積金付房租的限額由1200元提高至1800元，提高多子女家庭的貸款額度等多項公積金新政，支持新市民、青年人、多子女家庭等群體解決住房問題。新政將于6月1日起施行。

據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，南京本次進一步優(yōu)化放松公積金政策，是其今年以來的第八次釋放松綁信號，同時從今年的多次調(diào)整政策上來看，南京的放松層面也是愈加全面化，涉及購房補貼、推出二手房“帶押過戶”、放松區(qū)域限購、優(yōu)化調(diào)整公積金政策等多方面內(nèi)容，足見南京今年在實現(xiàn)“租購并舉”、促進房地產(chǎn)市場回穩(wěn)等方面上給予了強烈的政策支持，對于市場轉(zhuǎn)好充滿了信心。

從本次新政內(nèi)容上來，南京持續(xù)推出住房公積金支持政策，包括提高租房提取額度和頻次、逐月還貸后剩余部分可還商貸、放寬使用公積金購買二套房的條件、加大對多子女家庭公積金租房購房支持等方面，不僅充分展現(xiàn)了松綁舉措的完備，還體現(xiàn)出了南京在政策支持上的探索具備一定創(chuàng)新性，如二套貸款取消首套房面積上限等，這也是較值得其他城市借鑒的，為當(dāng)前公積金政策打開了新的調(diào)控方向。

整體來看，本次新政的主要目的還是刺激需求，提升市場活躍度，對于購房群體而言無疑又是一利好消息。再結(jié)合南京今年的樓市表現(xiàn)來看，繼一季度穩(wěn)步回升后，4月份市場恢復(fù)力減弱，成交明顯回調(diào)，數(shù)據(jù)顯示，4月南京商品住宅成交4756套，環(huán)比下降35%，二手住宅成交11318套，環(huán)比下降13%，因此，本次優(yōu)化政策的出臺也不乏是為南京當(dāng)前樓市恢復(fù)注入了一定的動力。另外，也預(yù)計后續(xù)或?qū)懈喑鞘羞M一步探索政策調(diào)整方式，以期提振市場信心。