天天時(shí)訊：報(bào)告指第三季度武漢寫字樓租賃需求回升

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中新社武漢10月24日電 (記者 梁婷)據(jù)國際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕24日發(fā)布的《2022年第三季度武漢房地產(chǎn)市場回顧與展望》報(bào)告顯示，今年第三季度，總部經(jīng)濟(jì)與國有企業(yè)支撐武漢寫字樓市場租賃需求，第三季度內(nèi)錄得凈吸納10.1萬平方米，環(huán)比增長8.1%。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，武漢寫字樓市場延續(xù)上半年供應(yīng)高峰，高于近五年新增供應(yīng)平均值。武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓市場迎來29.6萬平方米新項(xiàng)目交付，將全市體量推升至676萬平方米。

武漢近年來出臺系列政策措施，大力推動總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展。如針對企業(yè)總部落戶，給予現(xiàn)金獎勵，并對總部企業(yè)建筑用地、員工落戶、子女入學(xué)等方面給予支持和便利等。

報(bào)告顯示，從資本來源看，第三季度本土企業(yè)新租占比達(dá)到57%，反超內(nèi)資企業(yè)。其中，本土金融及TMT(即科技Technology、媒體Media以及通信Telecom，以下同)行業(yè)引領(lǐng)租賃需求。

在新增租賃需求中，金融行業(yè)占比逾三成，穩(wěn)居行業(yè)排名第一。其中，國有金融投資平臺搬遷整合以及行業(yè)利好政策加速證券、保險(xiǎn)公司釋放租賃需求，是金融行業(yè)在租賃市場保持活躍的主要原因。此外，TMT與房地產(chǎn)建筑行業(yè)緊隨其后。

報(bào)告亦指出，價(jià)格“內(nèi)卷”引發(fā)租賃成本持續(xù)降低，推動企業(yè)升級需求進(jìn)一步釋放。第三季度，企業(yè)升級需求上升至65%。

據(jù)世邦魏理仕預(yù)測，到2022年底，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓市場預(yù)計(jì)將迎來超百萬平方米的新增供應(yīng)，有望超越近十年來年度供應(yīng)量最高值。世邦魏理仕武漢分公司董事總經(jīng)理王祎表示，未來三年，武漢寫字樓市場將持續(xù)迎來供應(yīng)高峰，市場格局或?qū)⒃诩ち腋偁幹邪l(fā)生轉(zhuǎn)變。(完)

（來源：中新網(wǎng)）

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