世界播報:河南多地出臺樓市新政：鼓勵進城買房、貨幣補貼、斷供不入征信

大河報·豫視頻記者 于揚 李玉坤 實習(xí)生 郭磊

【資料圖】

9月6日，本已入秋拉低的氣溫突然躥熱，周口市區(qū)達到了34℃。市區(qū)大慶路與文昌大道交叉口東北角，一家房地產(chǎn)企業(yè)打出的廣告格外顯眼：免30年物業(yè)費。

在房地產(chǎn)市場低迷的背景下，企業(yè)采取各種辦法吸引購房者的目光。而政府部門亦沒有坐視不管，也紛紛制定樓市新政，刺激房地產(chǎn)消費市場。

就在最近，周口市出臺的樓市新政備受關(guān)注，其中，不少針對購房群眾的優(yōu)惠政策，是前所未有的。

大河報·豫視頻記者查閱資料獲悉，我省的鄭州、信陽、濟源、駐馬店等地，也在今年相繼出臺了一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策，以促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

周口樓市新政：最高可獲萬元補貼

9月6日，周口市碧桂園天璽灣，購買首套住房的小趙，剛剛和售樓部經(jīng)理算了一筆賬。清單之上，詳細列著首付款項和每月還款額度。

對照剛出臺的樓市新政，觀望很長時間的小趙，決定出手了。“現(xiàn)在有補貼，還是比以前啥都沒有的時候劃算。”小趙說。

9月1日，周口市人民政府辦公室印發(fā)了《進一步保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，出臺多條優(yōu)惠舉措，以保持房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。

大河報?豫視頻記者注意到，相比之前的樓市政策，此次舉措涵蓋更全面、優(yōu)惠更具體。

周口市規(guī)定，凡2022年3月1日至12月31日期間，在周口市購買新建商品住房、建筑面積在144平方米以下的，以貨幣形式一次性發(fā)放購房補貼。具有大中專學(xué)歷的，補貼標準為0.6萬元/人；具有本科學(xué)歷的，補貼標準為1萬元/人。

此外，周口市將公積金最高貸款額度由45萬元提高至50萬元，對于引進的高層次人才，公積金最高貸款額度提高至60萬元。

在公寓、寫字樓方面，凡在今年3月1日至12月31日期間，購買上述房產(chǎn)的（不含商鋪）的，則按照實際繳納稅款的50%進行補貼。

“這次政策激勵的力度之大，是前所未有的，必將對保持周口房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，起到積極的促進作用。”周口市恒創(chuàng)房地產(chǎn)營銷公司副總經(jīng)理張?zhí)鞂氄f。

多地出臺樓市新政，提高購房積極性

大河報?豫視頻記者查閱資料獲悉，不僅周口市，我省多地都出臺了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的一攬子措施，以期提高購房的積極性。

緊鄰周口市的駐馬店市，在今年的5月18日出臺了《駐馬店市促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，提出優(yōu)化用地供應(yīng)、加大信貸支持、簡化審批流程等18條具體措施，促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。

同樣，該市的政策也表示，根據(jù)購房人才類型不同，執(zhí)行1萬元到5萬元不等的補貼額度。

今年6月中旬，鄭州市出臺相關(guān)政策，支持房地產(chǎn)市場發(fā)展。其中，全面推動首套房4.25%貸款利率執(zhí)行、促進二套房首付比例40%等相關(guān)舉措，很受購房者歡迎。

緊接著，濟源市也出臺了樓市新政：對于購房者出現(xiàn)房貸斷供的，可延期還本付息，且不納入個人征信。

而許昌市的樓市新政除了對擁有大學(xué)及以上學(xué)歷、技工技師院校畢業(yè)人才實行購房補貼外，還加大個人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率。對已經(jīng)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的家庭，金融機構(gòu)可按首套房貸款政策執(zhí)行。

除了地市級，不少縣區(qū)也出臺了保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康的相關(guān)政策。比如，信陽市的羅山縣，實行了“一人購房全家?guī)汀?/strong>舉措，購房者提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。

此外，該縣還鼓勵城鎮(zhèn)居民進城購房。

樓市新政：讓群眾購房更有信心

對于購房群眾而言，政府出臺的樓市新政，迎合了大家對購房優(yōu)惠的消費期待，堅定了相當一批觀望者的購房信心。

而對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，政府出手刺激消費，也讓他們緩解了不少庫存壓力。畢竟，這些年“房子是用來住的，而不是炒的”理念，已經(jīng)深入人心。

對于政府部門出臺的樓市新政，業(yè)內(nèi)人士、周口建業(yè)的營銷經(jīng)理申先生表示，一攬子舉措必將對房地產(chǎn)市場的發(fā)展有著直接的促進作用，同時，也將對地方經(jīng)濟和各行各業(yè)的發(fā)展，起到直接的帶動作用。

房地產(chǎn)從業(yè)者丁先生亦認為，政府從有限的財政資金里面擠出來一部分，補貼市民購房，是對房地產(chǎn)市場的大力支持，其目的就是促進整個行業(yè)的健康發(fā)展、良性循環(huán)。

所以，從這個角度而言，各地政府制定樓市新規(guī)的深遠意義，已經(jīng)遠遠超出了補貼、降稅本身的價值所在。

畢竟，在爬坡上坎的時候，信心比黃金更重要。

責編:史健 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉