一个人看的免费视频www,丰满爆乳无码一区二区三区,亚洲最大成人av在线天堂网,狠狠色综合网久久久久久,吸咬奶头狂揉60分钟视频

【大河財(cái)立方消息】11月15日，洛陽市住房公積金管理中心公布《洛陽市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法（試行）》，21日起，受理相關(guān)業(yè)務(wù)。

《辦法》在前期征求意見稿的基礎(chǔ)上，增加“以貸沖貸”方式等多項(xiàng)內(nèi)容；明確規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款（“商轉(zhuǎn)公”）面向符合公積金貸款條件、在洛陽行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的職工(含異地繳存職工），此類人群可向洛陽市住房公積金管理中心申請(qǐng)將已辦妥所有權(quán)證房屋，但尚未結(jié)清的商貸轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

【資料圖】

“商轉(zhuǎn)公”采取兩種方式辦理：“先還后貸”和“以貸沖貸”。

■“先還后貸”

即符合條件的職工提出“商轉(zhuǎn)公”申請(qǐng)，經(jīng)洛陽市住房公積金管理中心審批同意后，自籌資金還清商貸并辦理相關(guān)手續(xù)，該中心再發(fā)放貸款；此方式支持洛陽行政區(qū)域內(nèi)所有銀行的“商轉(zhuǎn)公”貸款。

●辦理流程

▲申請(qǐng)。提交身份證、戶口簿、婚姻證明、還款銀行卡（I類儲(chǔ)蓄卡）、個(gè)人信用報(bào)告（詳細(xì)版）《商業(yè)性個(gè)人住房借款抵押合同》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證書》和《土地使用權(quán)證書》）、契稅完稅憑證、近一年還款明細(xì)（不足一年的，提供近期所有還款明細(xì)）。

▲受理、審核、審批。審批通過的，市住房公積金管理中心出具《洛陽市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款確認(rèn)意見書》；審批不通過的，該中心退回申請(qǐng)并告知不通過原因。

▲結(jié)清商貸、注銷抵押。自審批通過之日起，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)（原則上60個(gè)自然日內(nèi)）辦理商貸提前結(jié)清手續(xù)和抵押注銷手續(xù)，并持商貸結(jié)清有效憑證、抵押注銷手續(xù)和申請(qǐng)資料原件到住房公積金業(yè)務(wù)窗口辦理面簽手續(xù)；超過60個(gè)自然日的，不再受理。

▲簽訂借款抵押合同。

▲辦理抵押登記手續(xù)。

▲發(fā)放貸款。符合條件的，3個(gè)工作日內(nèi)貸款發(fā)放至申請(qǐng)人賬戶。

■以貸沖貸

即符合條件的職工提出“商轉(zhuǎn)公”申請(qǐng)，經(jīng)洛陽市住房公積金管理中心審批同意后，辦理順位抵押登記手續(xù)；該中心將貸款發(fā)放至銀行的同時(shí)，職工自籌資金將差額部分提前結(jié)清，原商貸銀行注銷抵押登記；此方式僅限于我市住房公積金貸款受托銀行且已與該中心簽訂“商轉(zhuǎn)公”以貸沖貸合作協(xié)議的銀行。

●辦理流程

▲申請(qǐng)。提交：身份證、戶口簿、婚姻證明、還款銀行卡（I類儲(chǔ)蓄卡）、個(gè)人信用報(bào)告（詳細(xì)版）、《商業(yè)性個(gè)人住房借款抵押合同》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證書》和《土地使用權(quán)證書》）、契稅完稅憑證、近一年還款明細(xì)（不足一年的，提供近期所有還款明細(xì)）。

▲受理、審核、審批。審批通過的，簽訂借款合同；審批不通過的，該中心退回申請(qǐng)并告知不通過原因。

▲簽訂借款抵押合同。

▲辦理順位抵押登記手續(xù)。

▲發(fā)放貸款。符合條件的，該中心與申請(qǐng)人、銀行提前約定放款日，當(dāng)天將貸款發(fā)放至銀行賬戶。

▲結(jié)清商貸。貸款發(fā)放當(dāng)日，銀行和申請(qǐng)人通過“商轉(zhuǎn)公”貸款和自籌差額資金結(jié)清商貸。

▲注銷抵押。原商貸結(jié)清后5個(gè)工作日內(nèi)，申請(qǐng)人和銀行應(yīng)辦結(jié)抵押注銷手續(xù)，并將結(jié)果報(bào)送該中心。

■需要留意

●《辦法》第七條、第八條、第九條對(duì)“商轉(zhuǎn)公”貸款條件、額度和年限做了明確規(guī)定：“商轉(zhuǎn)公”申請(qǐng)人須為商貸的借款人或配偶（本套住房共有產(chǎn)權(quán)人）；商貸尚未結(jié)清；所購住房已辦妥《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證書》《土地使用權(quán)證書》；所購住房?jī)H為原商貸銀行設(shè)定抵押權(quán)登記且未設(shè)定其他抵押事項(xiàng)；貸款額度按我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策執(zhí)行，且不得超出原商貸剩余本金（取千元以上整數(shù)）；年限按洛陽現(xiàn)行住房公積金貸款政策執(zhí)行，且不得超出原商貸剩余年限（以年為單位計(jì)算）。

●《辦法》明確，申請(qǐng)人有三種情形之一的，洛陽市住房公積金管理中心將停止其“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，停止發(fā)放貸款或提前終止借款合同并要求借款申請(qǐng)人立即償還全部貸款本息。

這三種情形包括：對(duì)原抵押房屋設(shè)立居住權(quán)，設(shè)定其他抵押，原商貸銀行不是唯一抵押權(quán)人；原抵押房屋被依法查封、扣押、凍結(jié)；其他影響洛陽市住房公積金管理中心抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。

●《辦法》規(guī)定，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的開展和暫停根據(jù)洛陽住房公積金個(gè)貸率、政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化等進(jìn)行調(diào)整；當(dāng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)暫停時(shí)，此前已審批通過的貸款申請(qǐng)辦理至貸款發(fā)放為止。

●《辦法》自發(fā)布之日起實(shí)施，11月21日開始受理相關(guān)業(yè)務(wù)。

責(zé)編:陳玉堯 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書