鄭州高新區(qū)完成首例存量房“帶押過戶”

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【大河財(cái)立方消息】4月4日消息，鄭州市不動產(chǎn)登記中心高新區(qū)分中心工作人員近日為市民唐先生、武女士及中國工商銀行股份有限公司鄭州隴海路支行代理人宋先生在房屋未解除原抵押權(quán)狀態(tài)下辦理了過戶，也是高新區(qū)首例存量房“帶押過戶”。

以往，想要辦理房屋過戶，有抵押貸款的房屋辦理存量房過戶時，需要賣方將剩余的貸款還清、辦理過抵押權(quán)注銷業(yè)務(wù)后，再辦理轉(zhuǎn)移登記。買方則在轉(zhuǎn)移登記辦理完結(jié)拿到不動產(chǎn)權(quán)證書以后，重新辦理新的抵押權(quán)登記。這種傳統(tǒng)模式下的存量房轉(zhuǎn)移存在辦理時間長、潛在風(fēng)險大、資金成本高等問題。

高新區(qū)分中心通過調(diào)整交易登記的事項(xiàng)環(huán)節(jié)、優(yōu)化登記流程次序、壓縮辦理整體時限，無須提前還貸、無須墊付資金，實(shí)現(xiàn)存量房“帶押過戶”，充分保障抵押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，降低存量房買賣雙方資金、時間成本，最大限度保障當(dāng)事人各方合法權(quán)益和交易登記安全，為企業(yè)、群眾提供更順暢、更便捷、更高效不動產(chǎn)交易登記服務(wù)，最大限度提升人民群眾獲得感、幸福感。

責(zé)編:史健 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉