市場下行期，融創(chuàng)仍穩(wěn)步降負債：2022年整體有息負債減少642億|全球速看料

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3月31日，融創(chuàng)中國控股有限公司（01918.HK）一口氣發(fā)布2022年中報、年報。

從經(jīng)審核的業(yè)績報告來看，融創(chuàng)降負債初顯成效。截至2022年12月31日，融創(chuàng)負債總額同比下降約481億元。其中，公司有息負債約為2984億元，相比2021年減少約233億元；公司連同其合營及聯(lián)營公司的有息負債約為人民幣4043億元，相比2021年減少約642億元。

盡管融創(chuàng)還在艱難求生，但債務問題正有序得到解決。今年1月，融創(chuàng)完成約160億元境內(nèi)債重組。融創(chuàng)百億美元境外債重組也成功在即，目前已與持債金額超過30%的債權(quán)人小組簽訂重組支持協(xié)議。根據(jù)2022年年報，融創(chuàng)還與境內(nèi)其他貸款人達成本金合計181.7億元貸款展期。

一位機構(gòu)分析師表示，可以看到融創(chuàng)解決債務問題是有著清晰、系統(tǒng)、長期的安排。首先，通過債務整體重組，從集團層面削債，降低短債比重。其次，項目層面的負債也在穩(wěn)步解決，不論是與銀行及信托談展期，還是與AMC機構(gòu)合作盤活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，都取得較快進展。而且，融創(chuàng)的合作項目多，很多項目本身合作方都很有實力，這些合作項目在經(jīng)營上不會受到太大影響。

依托于一二線布局、優(yōu)異的資產(chǎn)質(zhì)量，融創(chuàng)去年即便在暴雷的情況下仍實現(xiàn)了1693億全口徑銷售額，位列克而瑞2022年銷售榜單第11位。

融創(chuàng)中國執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德3月29日晚在境外債務重組說明會上表示，隨著復常工作的有序推進、落地，經(jīng)營不斷恢復，市場對公司的信心也將提升。公司將抓住市場窗口，加大供貨力度，促使銷售在下半年有一個更好的恢復，支持經(jīng)營更快的恢復穩(wěn)定。