熱點！專家建議：買房還貸延至40年退休能繼續還，首付比例降到20%前五年只還利息

8月27日，據中新經緯援引鳳凰網視頻報道，記者對話北師大房地產研究中心主任董藩，解讀房地產市場的走向與變革。如何減輕年輕人的買房負擔？

(資料圖)

董藩認為可以通過降低首付的比例、前五年只還利息、延長還貸時間等措施來實現。

【建議首付降到20%，延長還貸年限到40年】

董藩指出，現在國內買房首付比例為30%，其他國家一般都是10%，甚至還有5%的。中國一下降到10%可能有點難，但可以考慮降到20%，這樣年輕人積累夠首付的過程就會縮短。

他表示年輕人在初期買房的時候，還款壓力比較大，建議“前五年只還利息不還本金。比如剛畢業的時候是月薪7000，五年后他一萬三四很正常，那個時候他再逐漸增加。”這樣就能將前期本金推到后邊25年當中去分攤。

董藩認為還可以延長還貸年限，他指出，國內現在一般是可以貸30年，能不能考慮延長到40年？這樣的話年輕人的壓力會大大減輕。

【“多借銀行10年錢，多付一點利息很正常”】

針對有質疑聲稱延長到40年會多交很多貸款，他表示，多借銀行10年的錢，多付一點利息是很正常的。

他還舉例表示如果在生活中借了同學一萬元，你承諾一年內還錢，同學告訴你不著急，兩年內還就行，你的態度是感激的，壓力也會大大減輕。

董藩表示，有人說延長還貸時間的話可能退休了還得還房貸，但退休了還貸也無所謂。因為退休了還有退休金，而且等你退休的時候，這點貸款在你的收入當中所占的百分比也很少很少了。

“比如說你現在掙一萬元，退休的時候可能只剩六七千元，但是等你退休的時候，三四十年后，你的貸款占你的收入百分比已經很少很少了。”

“十分之一、八分之一都不到，因為這些年收入是在增長的，而你的還款是在下降的。”

對此，有網友并不認可，認為沒有解決買房的根本問題。

【來源：九派新聞綜合中新經緯、鳳凰網】