環球速看：一季度樓市數據出爐：百城新房價格止跌、北京等十大城市復蘇信號明顯

【大河財立方 記者 賴蘇婷 北京報道】根據中國房地產指數系統百城價格指數，今年第一季度全國百城新房價格止跌企穩，價格累計上漲 0.01%；新房成交規模同比增長近兩成，但絕對規模仍處2015年來同期低位。

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全國百城房價呈現止跌企穩態勢，新房價格累計上漲0.01%

據中國房地產指數系統百城價格指數，2023年，第一季度百城新房價格累計上漲0.01%，較2022年四季度由跌轉漲；二手住宅價格累計下跌0.18%，跌幅較去年四季度收窄0.41個百分點。

具體來看，在新房市場方面，1月全國百城新房價格環比跌幅較前期顯著收窄，2月百城新房價格環比持平，結束“7連跌”態勢，3月百城新建住宅均價16178元/平方米，環比上漲0.02%，房價呈現止跌企穩態勢。

在二手房市場方面，進入2023年，二手房市場活躍度明顯提升，1月、2月百城二手房住宅價格環比跌幅快速收窄。3月，二手房掛牌量有所增加，部分業主“以價換量”，百城二手住宅價格環比下跌0.05%。

對于今年上半年樓市成交走勢，中指研究院市場研究總監陳文靜在接受大河財立方記者采訪時表示，預計今年4～5 月全國百城新房成交規模將低于 2～3 月，市場熱度趨于平穩。6月進入上半年收官節點，房企加快推貨促銷，有望帶動銷售環比回升，但考慮到去年基數較高，同比增速承壓。

北京等十大城市復蘇信號明顯，新房、二手房價格均上漲

今年3月，北京、上海等十大城市新房、二手房價格均上漲。十大城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、杭州、南京、成都、重慶（主城區）。

在新房價格方面，北京、上海等十大城市新房平均價格為2.9萬元/平方米，環比上漲0.07%，漲幅較上月擴大0.04個百分點。同比來看，新房平均價格同比上漲0.09%，漲幅較上月擴大0.02個百分點。

其中，十大城市中，7個城市環比上漲，3個城市環比下跌；5個城市同比上漲，5個城市同比下跌。

具體來看，成都、上海環比漲幅較大，分別為0.24%和0.11%；南京、杭州緊隨其后，漲幅分別為0.08%、0.06%；北京、廣州、天津環比漲幅則均在0.05%以內。環比下跌城市中，武漢和重慶（主城區）新房價格環比均下跌0.06%；深圳跌幅較小，為0.02%。

成都、杭州以及南京同比分別上漲1.89%、1.48%和1.08%；北京、廣州同比漲幅則均在1.0%以內，其中廣州同比漲幅最小，為0.04%。同比下跌城市中，上海、天津、重慶（主城區）新房價格同比跌幅均在0.7%~0.9%之間；武漢、深圳新房價格同比跌幅較小，分別為0.35%和0.32%。

在二手住宅價格方面，北京、上海等十大城市二手住宅平均價格為4.0萬元/平方米，環比上漲0.17%，漲幅較上月擴大0.04個百分點。同比來看，二手住宅平均價格同比上漲0.12%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。

十大城市中，5個城市同比上漲，5個城市同比下跌。

具體來看，上海環比上漲0.46%，北京上漲0.36%，成都、廣州漲幅在0.1%～0.3%之間，深圳、南京、天津漲幅在0.1%以內；武漢下跌0.31%，重慶（主城區）下跌0.18%，杭州下跌0.05%。

上海二手住宅價格同比上漲4.26%，北京、廣州同比漲幅在1.0%～3.0%之間，杭州、成都漲幅在1.0%以內；武漢、南京、重慶（主城區）、深圳同比跌幅在3%以上，其中，武漢跌幅最大，為4.51%；天津同比下跌0.47%。

對于十大城市的房價走勢，中指研究院指數事業部研究副總監徐躍進在接受大河財立方記者采訪時表示，十大城市的城市基本面均較好，長期來看，房地產市場發展預計將呈現穩中向上的趨勢。短期來看，北京、上海、杭州等熱度較為集中的城市，房價走勢將更加穩健，重慶等目前市場去化壓力比較大的城市，短期房價承壓仍會比較明顯。

責編:陳玉堯 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉