即時焦點：房地產行業復工復產進行時 12 月首周廣州多盤齊開積極沖刺年底市場

12 月廣州有多個新盤入市 徐煒倫 攝

文 / 羊城晚報全媒體記者 梁棟賢 徐煒倫 陳玉霞

羊城晚報記者從 7 日的廣州市疫情防控新聞發布會上獲悉，隨著疫情防控措施的持續優化，廣州正在努力確保符合復工復產條件的企業做到 " 能復盡復 "" 應復盡復 "。在房地產行業方面，近日，廣州眾多樓盤已重啟售樓部，面對今年的最后一個銷售檔期，不少開發商積極推售新項目、促銷舊項目，全力沖刺年底市場。

(資料圖)

廣州樓盤出現開盤、開放小高潮

12 月 3 日，黃埔區科學城板塊的全新項目保利錦上正式開盤，當天的現場人氣十足，眾多地產經紀帶著各自的客戶前往現場選房。該項目首推約 75-138 平方米的三房、四房，樓盤同步開放了 88 平方米三房、105 平方米四房以及 138 平方米四房的樣板間，據介紹，目前該樓盤已達成近百套單位的成交意向。

除了 " 從拿地到開盤火速進行 " 的新樓盤外，12 月首周（1 日 -7 日），廣州的不少新樓盤也迎來了開放營銷中心、樣板房的小高潮，均獲得不錯的人氣。

位于白云區白云新城板塊的越秀公交 · 天悅云山府日前開放了營銷中心，開發商報稱，當天共約 500 組買家到訪，" 我們多個樓盤的客流量均有明顯回升，比疫情防控措施優化前平均多了大約 50%，預計未來各樓盤的客流量還會穩步回升。"

位于天河區的新樓盤越秀天河和樾府則在珠江新城開放外展廳，外展廳內有一個樣板房。據介紹，該樓盤的認籌情況還不錯，首批單位預期將在近日推出；準備在近期開盤的還有位于黃埔區科學城板塊的星河灣蘿峰，該樓盤的樣板房開放的時間并不長，不過因為客流量和蓄客情況都不錯，樓盤預計在近期開盤。

市民重新走進售樓部看樓 徐煒倫 攝

多盤實惠定價積極促銷帶旺人氣

保利錦上為什么賣得不錯？該樓盤單價 3.3 萬 -3.9 萬元，此價格和周邊其他樓盤差別不算大，略有優惠，而且戶型較小，總價較低。同時，現場銷售人員介紹，靈活的首付款方式也很吸引購房者，該樓盤的首付可免息分期長達 18 個月（7 天內先支付 5%），對于有意向的購房者，首付款的具體支付方式還可以詳談；如果能一次性支付首付款，還可享受折扣優惠。

好產品也能吸引買家。位于白云新城板塊的新世界云耀 12 月加推 100-170 平方米的四房至六房，" 同面積多一房 " 的產品設計、齊全方便的配套設施、已經封頂準現樓銷售等眾多因素為樓盤增色不少。樓盤還為來訪者準備了獎品包括周大福金條、豪華智能家電大禮包、手機等的抽獎活動，購房者另有 " 驚喜 8 重購房豪禮 "，種種因素，讓新世界云耀的到訪量和銷售量都明顯提升；位于荔灣區的江景盤新世界凱粵灣近期的銷售也相當不錯，原因是該樓盤主推約 80-143 平方米的單位，戶型選擇多，首付 50 萬元起，門檻不算高，限時贈送 20 年物業管理費，還是即買即入住即入讀即領證的現樓，自然關注者眾。

沖刺年底市場，持續的優惠必不可少。羊城晚報記者了解到，新世界旗下多個樓盤的優惠將持續到年底，還有部分樓盤將在 " 雙 12" 期間推出全新優惠；廣州萬科在 12 月 12 日前也有促銷，參與直播買房等活動領券最高可額外優惠 3 萬元，此外還有家電禮包、直播抽獎、年終抽獎等一系列優惠；珠實地產也將聯動各樓盤推出 " 年終狂歡買 1 享 5" 主題活動，推出包含限定一口價、認購送家電等五重好禮；其中，470 萬元起即可購買城投珠江 · 天河壹品山景小高層，品實 · 云湖花城推出限定 12 套總價 258 萬元起的 " 一口價 " 房源，公交珠實 · 花城云著則推出 6 套總價 260 萬元起的一口價房源等。

位于白云區鐘落潭的越秀白云星匯城則在 " 雙 12" 推出 10 套 " 一口價 " 單位，樓價和該樓盤在 10 月開盤時的優惠價差不多，最低不到 2 萬元的單價，較有吸引力。

近期不少全新樓盤開放了樣板房 徐煒倫 攝