微動態(tài)丨廣州：3000 平方米以下地塊優(yōu)先用于公共停車場用地供應

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文 / 羊城晚報全媒體記者 李煥坤

3 月 31 日，廣州市政府常務會議審議通過了《關于推進城市停車設施建設的若干措施》（以下簡稱《若干措施》）。《若干措施》針對停車場規(guī)劃建設中遇到的難點問題，從強化規(guī)劃引領、加大用地供應、細化供應方式、鼓勵綜合開發(fā)利用、支持自有用地增建、鼓勵超配建、優(yōu)化自然資源審批手續(xù)、規(guī)范產權登記等 8 個方面提出 20 條細化措施，并明確具體操作流程，破解城市 " 停車難 " 問題。

《若干措施》明確，公共停車場作為城市公共基礎設施，其用地應當優(yōu)先保障，如 3000 平方米以下的地塊（含城市邊角地、收儲用地、閑置地），優(yōu)先用于公共停車場用地供應。結合城市更新改造，積極增加公共停車場用地供應。利用城市道路、廣場、學校操場、公園綠地以及公交場站、垃圾站、地下綜合管廊等公共設施非自有用地地下空間建設公共停車場，征得相關行業(yè)主管部門同意后，地下空間可以單獨供應。在不影響正常土地供應和利用的前提下，符合相關條件的儲備用地和閑置土地可建設臨時公共停車場。

《若干措施》鼓勵公共停車場綜合開發(fā)利用。單獨新建 50 個及以上泊位的公共停車場或利用自有建設用地改建、擴建、增建后增加 50 個及以上泊位的公共停車場，在不改變用地性質、不減少停車泊位的前提下，允許配建一定比例的附屬商業(yè)建筑面積。具體來看，地上公共停車場附屬商業(yè)建筑面積不超過新增地上公共停車場建筑面積（不含附屬商業(yè)建筑面積）的 10%。地下公共停車場附屬商業(yè)建筑面積不超過新增地下公共停車場建筑面積（不含附屬商業(yè)建筑面積）的 20%。配建的附屬商業(yè)設施部分須計收土地出讓金。

《若干措施》還提出，自有用地增建及建筑物超配建停車設施可享受土地出讓金優(yōu)惠政策。其明確，機關、企事業(yè)單位利用自有用地增建公共停車設施，學校、幼兒園利用操場地下空間建設公共停車設施，既有住宅小區(qū)內增加公共停車設施，其他土地使用權人利用自有用地增建公共停車設施，以及建筑物超配建公共停車設施的，可以不改變既有用地性質及規(guī)劃用地性質、無需單獨申請規(guī)劃條件、不計入原地塊規(guī)劃條件確定的容積率，建設單位憑有效的用地證明文件按照建設工程規(guī)劃審批程序報建，簡化審批程序。

《若干措施》還鼓勵超配停車泊位向社會開放。

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來源 | 羊城晚報 · 羊城派

責編 | 魏禮園