通訊！河南多地出臺樓市新政 鄭州要求10月6號前所有停工樓盤復工

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大象新聞·河南新聞廣播記者夏凊

在房地產市場低迷的背景下，房產企業采取各種辦法吸引購房者的目光。政府相關部門也紛紛制定樓市新政，刺激房地產消費市場。

今年三月“鄭州救市18條”出臺后，我省多地出臺樓市新政策，例如鼓勵進城買房、政府貨幣化補貼、斷供不入征信、多地公積金貸款降低門檻等。這給一部分購房者提供了便利。河南財經政法大學工程管理與房地產學院教授劉社：“其他地市也是跟鄭州在學，或者比鄭州步子更大一點。除了貨幣化補貼，公積金貸款的優惠力度也比過去大，按揭貸款后來又降了變成4.1，這是有史以來最低的，從首付30%又降成20%了，那斷供了我可以暫且不納入征信。”相關政策利好給了剛需購房者信心，公積金繳存職工申女士：“我覺得這個政策對我們最大的好處就是為我們老百姓省了錢。我貸了80萬塊錢，特別是像我們剛買了房子，商貸的利率是4.25，公積金的利率是3.25?！?/p>

除省會鄭州外，周口本月發布購房若干政策，以貨幣形式一次性發放購房補貼。濟源市也出臺了樓市新政：對于購房者出現房貸斷供的，可延期還本付息，且不納入個人征信。而許昌除了對擁有大學及以上學歷、技工技師院校畢業人才實行購房補貼外，還加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率 。專家認為，政府這些一攬子政策對房地產市場的發展有著直接的促進作用 ，其目的就是促進整個行業的健康發展、良性循環。劉社：“特殊時期特殊政策，降低購房者門檻，他是為了維護社會穩定，都是為了鼓勵人們去買房資金就能夠盤活了，各項政策是這十年來最寬松的。還有開發商也降價了，在這樣一個大洗牌過程中會有相當一部分企業退出市場?！?/p>

鄭州市近日印發《鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案》的通知，要求10月6日前實現停工樓盤全面復工。

9月6日，鄭州市安置房建設和問題樓盤攻堅化解工作領導小組印發《通知》，要求10月6日前全市所有停工問題樓盤全面復工，嚴肅處理表演式復工。 按照要求，政府方面要加強資金監管；本著應破盡破的原則，鼓勵開發企業盡快向法院申請破產；對停工逾期問題樓盤原有預售資金使用情況進行專項審計，審計、稅務等部門要積極將問題線索移送公安機關。河南財經政法大學工程管理與房地產學院教授劉社：“政府實際上是靠信用來擔保，因為鄭州這個市場份額占到全省的40%左右，所以它要好了整個河南省都好。但是它是用的法制化和市場化的手段，政府只救項目不救企業，一個企業一個專班一個辦法，它是一個組合拳最終要把這些項目給它救活。”

鄭州市購房者張先生：“看到這個消息還是挺擔心的，因為我買的是名門的房，本來今年都應該交房了現在還沒有蓋，感覺資金缺口太大，開工之后還有很長的路要走，我現在是停了月供?！?/p>

針對業主的擔心，專家表示，相關政策出臺的效果會在一段時期內顯現，作為省會鄭州也給周邊兄弟城市起到示范作用。北京師范大學政府管理研究院副院長宋向清：“都有政府相應的平臺進行兜底解決，從而維護業主的利益，確保社會多方面的共贏。這個政策出臺之后它的效果一定會在未來一定時期內彰顯出來?！?/p>