龍湖地產(chǎn)再次加倉省府板塊！底價(jià) 8.45 億元摘得長沙省府 011 號地塊 全球今日報(bào)

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樂居買房訊 4 月 14 日上午 9 點(diǎn)，長沙 8 宗涉住地塊集中掛牌截止，正式開啟競拍。其中位于省府板塊的編號 [ 2023 ] 長沙市 011 號地塊由長沙隆欣置業(yè)有限公司底價(jià) 84522 萬元摘得，樓面價(jià) 5220 元 / 平。住宅 ( 毛坯 ) 最高銷售均價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。據(jù)查長沙隆欣置業(yè)有限公司背后大股東為龍湖地產(chǎn)。

該宗地塊位于天心區(qū)石人村新開鋪路以東、新韶西路以南、新聯(lián)路以西、湘府路以北，為純住宅用地，出讓面積 53973.56 平，容積率≤ 3.0，起始價(jià) 84522 萬元，折合樓面價(jià) 5220 元 /㎡。土地最高限價(jià) 97200 萬元（折合樓面價(jià) 6003 元 /㎡）。

從宗地地理位置來看，項(xiàng)目地理位置較為優(yōu)越，周邊分布多個(gè)樓盤，且多已入住，居住氛圍較為濃厚，周邊各類生活配套能滿足基本日常需求，附近學(xué)校分布有天心區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，長沙市明德中學(xué)等，目前周邊在售樓盤有長沙潤府、中建鈺和城、龍湖春江天曜二期、紅橡春園等，均價(jià)約 15500-17000 元 / 平。

主要掛牌條件：須在地塊外無償建設(shè)建面 62149㎡商業(yè)物業(yè)；須出資擴(kuò)建一所規(guī)劃義務(wù)制公辦學(xué)校；須出資建設(shè)豹子嶺路和豹山路；須出資配建地塊南側(cè) S05-C14-2 的綠地。

值得一提的是，龍湖地產(chǎn)是本輪土拍出現(xiàn)的唯一一家品牌民企，也成為 2023 年首家在長沙拿地的規(guī)模民企。

在該宗地塊所在的省府板塊，龍湖此前已經(jīng)布局龍湖春江悅茗、龍湖春江天曜一期、二期三個(gè)高品質(zhì)樓盤，該宗地塊將成為龍湖在該板塊內(nèi)的 " 第四子 "。再次加倉省府板塊，表明了龍湖對于這個(gè)板塊的看好，也表明了龍湖對于長沙這座城市持續(xù)深耕的 " 野心 "。

龍湖自 2013 年進(jìn)入長沙，至今已持續(xù)深耕十年，在長沙打造了 22 個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，已交付 14 個(gè)項(xiàng)目約 3 萬套住宅，均實(shí)現(xiàn)了 100% 如期交付。另外在 " 一個(gè)龍湖 " 生態(tài)體系下，龍湖在長沙除地產(chǎn)開發(fā)外，商業(yè)投資、長租公寓、物業(yè)管理、智慧營造等多個(gè)領(lǐng)域齊頭并進(jìn)。今年一季度，在剛披露的長沙房企榜單中，龍湖在長沙繼續(xù)保持高熱度，全口徑銷售金額達(dá) 16.36 億，同比漲幅達(dá) 802%。

入湘第十年，龍湖此次新摘得的 011 號地塊是否將會(huì)打造一個(gè)全新的產(chǎn)品、以更加高端的品質(zhì)來回饋長沙市場呢？或許對于龍湖，我們可以抱有更多的期待。