超100億元 華貿在玄武湖畔造“巨擘”地標|天天訊息

如果你站在南京香格里拉大酒店40層的行政酒廊，向東望見唯美的玄武湖與壯美的紫金山。向北，是拔地而起的南京華貿中心，“封頂大吉”四個大字懸掛在微曲立面造型的樓體上。5月7日南京華貿寫字樓結構封頂時，全球五大代理行齊刷刷出席的豪華陣容，已經在行業內傳得沸沸揚揚。

(資料圖片)

南京華貿中心寫字樓已結構封頂

由于北京華貿的耀眼光環，南京華貿的每一次出場，都激發諸多想象，坊間不乏話題。眼前的微曲立面，就是巨資請美國KPF建筑師事務所融合300米之外的明城墻弧度的致敬古都的成果之一。其實，北京華貿中心的第一次“出圈”，因為2003年以北京最高的設計費聘請KPF做整體設計。

根據官方披露的信息，南京華貿中心總建筑面積45萬平方米，建設投資額80億元，總投資額超過100億元。大手筆投資背后，是華貿打造城市地標、創造商圈的決心，項目工地圍擋上，高達數米的書法體“巨擘”表露了華貿在南京的非凡抱負與人文藝術追求。

北京華貿的名氣有多大？

每年4月和11月，北京華貿中心會匯聚操著天南海北各種口音的時尚男女，商業主力店的收銀臺前排起的長龍里，時不時會出現超大號的行李箱。剛從首都國際機場趕過來的“時尚狩獵者”，帶著空箱趁著華貿中心店慶“薅羊毛”。夜幕降臨，華貿麗思卡爾頓酒店就成了最理想的下榻處，華貿商圈的100多家餐廳和幾家小酒館以美食美酒撫慰購物狂歡之后的疲憊。而華貿寫字樓里的世界500強、跨國公司、金融機構和領袖企業的精英們近水樓臺先得月，早已將心儀之物收入囊中，可以優哉游哉的笑看時尚叢林中往來穿梭的俊男靚女。這個時節，整座華貿中心就變成了時尚T臺，每個人都在展示最美好的自己。

北京華貿中心實景圖

北京華貿圍繞商務中心、時尚中心、美食中心、藝術中心四大板塊打造了一個5分鐘生活圈。在這里工作或生活兩三天之后，你會迅速習慣一下樓就擁有整個“世界”：藝術氛圍十足而又內秀的品牌旗艦店、接連不斷的藝術展與文化沙龍、令人垂涎欲滴的特色美食、走到每個角落都繞不開的咖啡店……

從北京華貿中心投入運營至今，十五年來，周邊寫字樓、酒店等如雨后春筍“冒出了一茬又一茬”，但是北京華貿寫字樓的簽約入駐率依舊能保持在99%。超過十幾年的租戶比比皆是，其中不乏德意志銀行、蒙特利爾銀行、強生等世界500強企業，這絕對稱得上是一個非常成功的示范。

北京華貿寫字樓實景圖

有一種說法，在北京華貿中心能夠獲得比別處更多的稀缺資源，取得更巨大、更持久的成功。2003年，北京華貿中心還是一張藍圖時，美國萬豪集團毅然將麗思卡爾頓、JW萬豪兩座奢華酒店同時放在這個地段偏僻、名不見經傳的項目里。2007年，項目剛竣工就迎來數家世界500強企業、900多個包括奢侈品在內的時尚品牌。2011年，主力店開業四年即成為“中國店王”，各大時尚品牌賺到盆滿缽滿。2012年，寫字樓在整體運營四年后名列中國前100甲級寫字樓第二，辦公白領幸福指數持續攀升。2020年，主力店在蟬聯九年“中國店王”后晉級為“全球店王”……

一家研究機構深入北京華貿中心走訪調研數月后，得出令人深思的結論：讓客戶成功，是華貿持續成功的根本原因。

無心求名的華貿，收獲了客戶心中最熱烈的掌聲，成為客戶心中的“巨擘”。

華貿能為南京帶來什么？

“華貿在北京非常成功，新造了一個世界級商圈，來到南京，華貿會帶來什么改變？”“華貿為什么選在玄武湖畔而不是別處？”是南京華貿中心的工作人員經常會被問到的兩個問題。

南京華貿中心效果圖

歷史有時是一個輪回，二十年前，北京華貿中心的員工也常被問：為什么要在城鄉結合部做高端城市綜合體？離定位相同的國貿中心只有900米，北京華貿將來如何生存？當北京市商務局2021年將華貿中心商業、國貿商城列為北京建設國際消費中心城市的重要依托，華貿商圈與國貿商圈形成CBD雙核心不言自明時，答案水落石出。

對于北京華貿中心，太多人從“旁觀者”“質疑者”到“參與者”，再從“參與者”變為“擁躉”。體驗過美好，就再難忘卻。就像海明威曾說的，“如果你有幸在年輕時到過巴黎，那么以后不管你到哪里去，它都會跟著你一生一世。”

相較于北京華貿中心的“白手起家”，南京華貿中心更像是一個家底很厚的“名門二代”。皇家園林玄武湖畔、主城中軸線上的地段，名勝古跡旅游景點內游人如織，繁華度遠遠超過北京華貿中心當初所在的城市邊緣地帶，站在了高起點上。

面對這塊珍稀土地，華貿邀請美國KPF領銜的國際設計師“天團”，圍繞激動人心的未來湖畔生活方式展開建筑空間、景觀綠化、幕墻形象、燈光照明、交通組織等設計。在設計師看來，玄武湖代表著南京獨一無二的生活方式，不僅意味著自然、戶外、皇家園林、歷史人文，更是悅目悅心、身心放松之地，華貿中心所創造的“城中之城”與玄武湖的融合，提供了別處艷羨的優質時光。

從已經矗立在玄武湖畔的華貿寫字樓，我們可以清晰看到華貿與城市經典元素的關系，以及成為城市新經典、令人置身其中流連忘返的渴望。正如KPF合伙人、設計總監Josh Chaiken所言：“建筑設計靈感來自明城墻與項目緊鄰玄武湖的特征。我們為南京華貿寫字樓設計了簡潔的垂直立面，越向上越收攏，高聳挺拔，強調寫字樓的垂直性。樓體四面的弧度呼應明城墻曲線，成為建筑的標志性特點。” 華貿寫字樓的收分形制充分借鑒“天下第一塔”大報恩寺琉璃寶塔，玻璃幕墻的微曲造型與相距300多米的“世界第一大城垣”明城墻弧度呼應。

南京華貿中心寫字樓效果圖

從設計更美好的湖畔生活方式出發，華貿中心的國際標準超甲級寫字樓、精品購物中心、開放式商業街區、時尚生活中心、Club、臨湖奢居（華貿·玄武湖壹號）、教育配套（南京市實驗幼兒園教育集團星星分園）、城市廣場等與香格里拉大酒店形成有機、生態、融合的世界級商圈。

或許是華貿的到來開始激發這個曾高端住宅云集的地段蘊藏已久的價值與潛力。當華貿寫字樓與香格里拉大酒店并肩而立時，區域的氣質產生了微妙的變化。這種變化，會隨著500強企業、領袖企業、國際品牌、首店、米其林餐廳、黑珍珠餐廳及網紅店的入駐而越來越劇烈，嶄新的世界將徐徐展開，行業巨頭、企業領袖、新貴、年輕一代會在該區域的高度聚集，推動區域發展的蛻變升級。南京華貿中心正式運營后，不僅能將城市精英與核心產業不斷聚攏在中心城區，而且能激發城市對于時尚品牌、產業升級、文化藝術的巨大熱情與不竭創造力。

南京華貿中心商業效果圖

為確保商圈的高品質，寫字樓、購物中心、商業街區、時尚生活中心等由華貿整體持有，僅臨湖奢居華貿·玄武湖壹號可對外散售。據現場接待的置業顧問透露，近期前來看盤的有玄武湖情結、鼓樓情結的“海歸”、企業家、藝術家越來越多，他們對華貿·玄武湖壹號可以享受如此豐沛資源的湖畔國際化居所一見傾心。

華貿·玄武湖壹號瞰湖效果圖

南京華貿中心是最受歡迎的地鐵上蓋項目，可直達南京火車站、南京南站；雙出口地下通道，直連寫字樓、商業、華貿·玄武湖壹號。

在南京，華貿以客戶為中心，整合周邊交通、人文、景觀、商旅、醫療、教育等優勢資源，讓北京華貿的“客戶成功”在中央路之上、玄武湖畔復刻，滿足不斷升級的商務辦公、時尚消費、休閑社交、湖畔居所等需求，掀起南京新商圈的迭代，改寫城市格局。