焦點(diǎn)訊息：房企增信債券融資范圍擴(kuò)大，已有試點(diǎn)公司開(kāi)啟第二輪融資

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監(jiān)管支持下的房企融資再有新突破，不再局限于首批試點(diǎn)房企和參與座談會(huì)的房企。另?yè)?jù)記者獲悉，部分首批試點(diǎn)房企已經(jīng)開(kāi)啟第二輪增信債券融資工作。

有房企人士向記者表示，第二輪增信融資給了他們內(nèi)部相當(dāng)大的鼓舞，公司希望藉此緩解流動(dòng)性緊張的局面。

分析人士表示，在銷(xiāo)售下滑、融資不暢的情況下，利用優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)行融資，一定程度上可以緩解房企的現(xiàn)金流問(wèn)題。特別是已經(jīng)有房企溝通監(jiān)管支持下的第二輪融資，也給部分擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房企更多信心。

今年8月，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)兩次組織房企舉行座談會(huì)，探討房企發(fā)債為房企提供支持；交易商協(xié)會(huì)還聽(tīng)取參會(huì)房企訴求，并表示將進(jìn)一步研究如何支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

首批試點(diǎn)的房企包括旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）、龍湖集團(tuán)（00960.HK）、金地集團(tuán)（600383.SH）、碧桂園（02007.HK）、遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377.HK）、新城控股（601155.SH）、美的置業(yè)（03990.HK）和濱江集團(tuán)（002244.SZ）等。

參與第二次座談會(huì)的房企包括，中南建設(shè)（000961.SZ）、金科股份（000656.SZ）、寶龍地產(chǎn)（01238.HK）、世茂集團(tuán)（00813.HK）、富力地產(chǎn)（02777.HK）等多家民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)。

據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計(jì)，截至目前，已經(jīng)有5家房企成功發(fā)行中債增進(jìn)公司全額擔(dān)保的人民幣中期票據(jù)，發(fā)行額度為62億元，發(fā)行利率在3.30%-3.33%之間。中南建設(shè)等公司則向澎湃新聞表示，正在推進(jìn)與中債增進(jìn)公司合作的計(jì)劃。

隨后，多家試點(diǎn)名單外的房企也開(kāi)始尋求增信發(fā)債。

其中，卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司旗下的卓越商業(yè)管理有限公司正在申請(qǐng)由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司（下稱(chēng)“中債信用增進(jìn)公司”）提供全額擔(dān)保的債券。另外，此前未參與座談會(huì)的中駿集團(tuán)（01966.HK）計(jì)劃發(fā)行由中債信用增進(jìn)公司全額擔(dān)保的債券，中駿集團(tuán)告訴澎湃新聞，一直有在積極溝通，目前沒(méi)有進(jìn)一步落地的細(xì)節(jié)。未在首批試點(diǎn)名單且未參與兩次座談會(huì)的綠地控股（600606.SH）正計(jì)劃推進(jìn)與中債增進(jìn)公司的合作。

責(zé)編:陶紀(jì)燕 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬(wàn)軍偉